1、明確提出貸款申請(qǐng)、提交貸款材料，準(zhǔn)備身份證件、近六個(gè)月的流水、工作單位證明、個(gè)人征信報(bào)告和房子房產(chǎn)證等；
2、看房評(píng)估，審批貸款；
3、用戶與貸款機(jī)構(gòu)簽署借款協(xié)議及全部相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)；
4、銀行下款；
5、貸款還清后辦可抵押登記注銷手續(xù)。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款怎么貸相關(guān)內(nèi)容。
房子抵押注意事項(xiàng)有哪些
1、用來(lái)抵押的房產(chǎn)要是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，假如是購(gòu)買的商品房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書的，是不可以辦理抵押的；
2、房產(chǎn)抵押是抵押人對(duì)房屋權(quán)利處分的行為，抵押人要是房子的所有權(quán)人，未經(jīng)過別人允許，是不可以用別人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的；
3、房子歸屬于共同所有或是按份共有的，辦理房產(chǎn)抵押需要通過共有財(cái)產(chǎn)人或者按份共有人的允許；
4、書面抵押合同是不可缺少的，抵押人要與抵押權(quán)人簽署合同，約定抵押的房子實(shí)際部位、抵押的額度、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的范疇、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方法、違約責(zé)任等條款。
房產(chǎn)證抵押貸款好辦嗎
1、達(dá)到18周歲以上，具有完全民事行為能力的人，在貸款到期時(shí)年齡不超過65歲；
2、具備好的工作和收入，個(gè)人征信好，有償還能力；
3、可以遞交個(gè)人身份證件、戶口簿、結(jié)婚證明、抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證及分析報(bào)告、貸款用途證明和銀行規(guī)定的其他材料；
4、樓齡不超過20年，房屋所有權(quán)清晰、證件齊全，具備良好的變現(xiàn)能力；
5、房產(chǎn)共有人認(rèn)同借貸人相關(guān)貸款及擔(dān)保行為，并愿意擔(dān)負(fù)有關(guān)法律依據(jù)。
只要滿足以上標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)證抵押貸款是很容易的。值得關(guān)注的是，貸款金額依據(jù)所選擇的貸款用途的不一樣確定，一般不超過抵押房屋評(píng)估凈值的60%，貸款利率按人民銀行相關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款怎么貸有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
