1、申請人提前準(zhǔn)備房屋抵押貸款的相關(guān)材料；
2、銀行對材料進(jìn)行審理；
3、評估公司評估被抵押的房子；
4、銀行根據(jù)企業(yè)提供的資料和房產(chǎn)的相關(guān)評估報(bào)告進(jìn)行取證審核。
以上就是房產(chǎn)抵押貸款如何辦理流程相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎
房屋抵押貸款一般是不需要貸款擔(dān)保人的，只要貸款人與其抵押的房子達(dá)到銀行的要求，就可以貸款成功，但要是貸款人資格不足，或者抵押物的房屋價(jià)值不太高，銀行可能會要求貸款人提供一個(gè)擔(dān)保人，后期貸款人不能夠按時(shí)還款，貸款擔(dān)保人有責(zé)任承擔(dān)。房產(chǎn)抵押貸款的前提條件：
1、貸款人獲得了房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押的房子須產(chǎn)權(quán)清晰；
2、借款人擁有完全處理的權(quán)利，能做抵押登記；
3、抵押權(quán)人須將抵押房屋價(jià)值全部額度用做抵押貸款；
4、房子可以合理合法出售以及交易，容易變現(xiàn)；
5、銀行標(biāo)準(zhǔn)的其他法定條件。
抵押貸款最多能貸幾年
抵押貸款最高可貸的年數(shù)與抵押物使用價(jià)值相關(guān)。借款人如果使用房屋抵押貸款，貸款最高年限為30年，貸款期限和貸款申請人年紀(jì)總和不得超過60，對房屋的要求較為嚴(yán)格，抵押貸款的房子須為市場熱銷且價(jià)格高的房產(chǎn)等。若借款人用車輛抵押貸款，最多能貸5年，該車輛一定要在借款人名下，且使用價(jià)值要高于貸款額度其價(jià)值，車輛抵押貸款的額度通常情況下是不夠的，貸款年限也會比較短。
房屋抵押貸款需要看征信嗎
房產(chǎn)抵押貸款需要看征信，雖然要以用戶房產(chǎn)來做抵押，可是征信符合規(guī)定是銀行最基本義的貸款條件。一般來說，征信所代表的是用戶在之后的貸款時(shí)間段內(nèi)會不會準(zhǔn)時(shí)遵循還款承諾，針對銀行而言，征信不符合條件的話代表著用戶的個(gè)人信用不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房產(chǎn)抵押貸款針對銀行而言，抵押物的房子只是一種保障，在銀行的角度看就是希望用戶可以按時(shí)發(fā)放還款的，如果用戶毀約沒法還款，即便銀行提起訴訟解決抵押房貸，銀行也需要投入一定時(shí)間成本與金錢成本。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款如何辦理流程有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
