農(nóng)村房子抵押貸款能夠貸到多少金額，主要得看抵押房屋價值如何，一般來說最高的能夠貸到房屋評估值的七成上下。例如房子價值50萬的時候，那若能貸到七成，便是三十五萬（以銀行最后審核結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)）。而用戶還要注意，貸款金額也會參考申請者個人的經(jīng)濟(jì)工資水平、還貸能力、信用狀況等等。一般來說綜合資信愈好的申請者，其貸到額度有可能會越高。以上就是農(nóng)村房子抵押貸款能貸多少相關(guān)內(nèi)容。
住房抵押貸款的優(yōu)點是什么
1、利率相對比較低：因為有抵押物存在著，房屋抵押貸款利率相對比較低，通常為基準(zhǔn)利率上調(diào)10％－30％。相比較無抵押貸款，此點優(yōu)勢比較明顯；
2、貸款年限較長：最多貸款年限為30年，但借款人年齡與貸款年限總和不能超過70年；
3、貸款額度較高：其貸款額度通常是房屋評估價值的50％－70％，最高的上限是1500萬人民幣。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70％；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60％；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50％。一般可以滿足眾多借款人對資金的使用需求；
4、審核率比較高：將房屋抵押給銀行，對銀行而言一定會減少下款風(fēng)險，因而，在別的方面的要求上面會相對寬松。借款人只需要有穩(wěn)定工作和良好信譽(yù)就能夠獲貸，一般銀行對借貸人工資水平和工資發(fā)放的形式?jīng)]有較高要求。
房子的抵押貸款是怎么回事
房屋抵押貸款就是利用房屋作為抵押物，向銀行或是非銀行機(jī)構(gòu)借用資金。房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全性，把借貸人房地產(chǎn)、有價證券及憑證，按照一定的契約合同，合法獲得對借款人財產(chǎn)留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其所提供的一類貸款。房屋抵押貸款最好向銀行進(jìn)行申請，并且有房產(chǎn)證的才行。本文主要寫的是農(nóng)村房子抵押貸款能貸多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
