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房屋抵押貸款需要什么條件

w 發(fā)布時間:2025-03-18 00:58:09 熱度:16

1、借款人本人方面:

1)最少年滿18歲,具有完全民事行為能力;

2)個人征信狀況良好,征信上沒有嚴重信用污點;

3)具有良好的還款意愿和定期償還貸款本息的能力;

4)在本地有固定住所,能夠提供戶籍證明或有效的居住證;

5)滿足銀行規(guī)定的其他條件,比如在該銀行開立個人結(jié)算賬戶。

2、抵押房產(chǎn)方面:

1)房屋產(chǎn)權(quán)清晰:房屋產(chǎn)權(quán)登記在借款人本人名下,假如產(chǎn)權(quán)是和別人共有,那么需要獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意才能抵押貸款;

2)房屋當前無抵押:若房屋當前正在按揭、正處于抵押狀況,那么有些銀行可能就不會接納該房抵押貸款了,除非先結(jié)清原房貸、解除抵押后再申辦新的抵押貸款,或者原房貸就是抵押給該銀行,且該銀行接納房產(chǎn)剩余價值二次抵押;

3)房齡一般不得超過20年;

4)價值可以被銀行認同、接納。

3、貸款用途方面:房抵押貸款用途通常只有兩個方向,一是消費,二是經(jīng)營。

以上就是房屋抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款需要什么條件,有以下三方面

房屋抵押貸款多少天放款

房屋抵押貸款大概15個工作日放款。一般房產(chǎn)抵押從提交資料到貸款到賬的時間在1520個工作日,如果用戶個人征信存在不良信息,會影響資金到賬時間,最久可能會兩個多月的時間才能到賬。

房屋抵押貸款能用公積金還款嗎

房產(chǎn)抵押貸款不可以用公積金還款。公積金只能夠用來沖抵購房貸款,不能夠用來還房產(chǎn)抵押貸款。用戶若還房屋抵押貸款的貸款,只能夠用個人的資金進行還款。購房貸款與房產(chǎn)抵押貸款不同,不同之處在于,購房貸款是借款人申請貸款資金用來買房,支付了首付款以后的剩下的房款;房產(chǎn)抵押貸款指的是用房產(chǎn)抵押得到的貸款資金用作生活消費或者生產(chǎn)經(jīng)營。本文主要寫的是房屋抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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