1、商鋪評估：首先需要對商鋪進行評估，以確定其市場價值。通常時候，商鋪評估是由專業(yè)機構(gòu)進行的，采用比較市場法/收益法/成本法等多種方法進行計算；
2、貸款申請：在商鋪評估完畢后，貸款人需要將商鋪抵押貸款的申請?zhí)峤唤o銀行。申請時需要提供商鋪產(chǎn)權(quán)證/評估報告/貸款申請表等相關(guān)資料；
3、銀行審核：銀行會審核貸款人提交的商鋪抵押貸款申請，根據(jù)商鋪抵押物的價值/借款人的信用記錄等綜合因素進行審批和核定貸款額度；
4、簽署貸款合同：商鋪抵押貸款申請經(jīng)銀行審核通過后，銀行會與貸款人簽署貸款合同。貸款人需要向銀行支付相關(guān)的手續(xù)費用和利息，同時還需要履行相關(guān)貸款合同的義務(wù)；
5、商鋪抵押登記：商鋪抵押貸款的最后一步是將商鋪的抵押權(quán)登記在公證處，以確保銀行能夠在貸款人違約時及時變賣商鋪收回貸款本金和利息。
以上就是商鋪抵押貸款怎么貸相關(guān)內(nèi)容。
商鋪抵押貸款的申請條件
1、商鋪所有權(quán)清晰：商鋪所有權(quán)清晰，需要在辦理相關(guān)手續(xù)時，準(zhǔn)確提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證或合同，以證明個人具有商鋪所有權(quán)；
2、商鋪市場價值足夠：商鋪市場價值需要符合銀行的要求，一般要求借款人的商鋪市場價值不低于貸款金額的1。5倍，并且需由銀行評估師現(xiàn)場評估；
3、不良信用記錄少或沒有：商鋪抵押貸款的申請還需要保證申請人的信用記錄良好，即沒有不良的負債記錄/逾期還款記錄等；
4、對抵押物保養(yǎng)得好：銀行在評估抵押物時，會檢查商鋪的狀況，比如，是否存在裂縫/漏水等定位缺陷，房產(chǎn)是否有房屋質(zhì)量保修期/物業(yè)管理等相關(guān)信息；
5、經(jīng)營前景清晰：銀行傾向于投資一個發(fā)展清晰/具有明確且實現(xiàn)可能的計劃，并且商業(yè)方向更為廣泛的項目。
商鋪抵押貸款的注意事項
1、貸款額度相對較低：相對于其他貸款方式，商鋪抵押貸款的貸款額較低，且受限比較多；
2、貸款期限相對較短：商鋪抵押貸款期限通常是5年左右，相對較短，借款人需要根據(jù)個人的經(jīng)營規(guī)模進行合理的還款規(guī)劃；
3、注意利率水平：商鋪抵押貸款的利率水平相對較高，需要在辦理時謹慎選擇銀行；
4、風(fēng)險管理很重要：商鋪抵押貸款具有較高的風(fēng)險性，因此借款人應(yīng)在操作中注意風(fēng)險控制，避免經(jīng)濟損失。
本文主要寫的是商鋪抵押貸款怎么貸有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
