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沒有房產證可以貸款嗎

橙子 發(fā)布時間:2025-03-28 00:34:36 熱度:18

沒有房產證不可以貸款。沒有房產證,就無法在銀行辦理抵押手續(xù),銀行也就無法貸款給用戶。但并不是說沒有房產證就一定不能貸款,還有兩種情況是可以貸款的:

1、購買預售的商品房時,可以在拿到房產證前辦理按揭貸款;

2、信用貸、消費貸等其他的貸款形式,是不強制要求房產證的,可以根據收入、學歷、征信等進行貸款審批,當然了,有房產證的話,貸款審批的額度上更高一點。

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沒有房產證可以貸款嗎,不可以

房產證貸款怎么貸

要用房產證進行貸款,用戶帶上房產證和個人身份證、戶口本,以及銀行流水、工資單等收入證明去銀行申辦房產抵押貸款就可以了。在營業(yè)網點柜臺領取申請表進行填寫后,再把填好的表格連同帶來的資料一并交給相關人員,相關人員整理好材料就會上交給審核部門展開審查,評估用戶的個人資信水平,與此同時評估機構派相關人員評估房值,審批通過、確定可貸金額,接著就會立馬通知用戶。而用戶接收到消息后在約定時間內去營業(yè)網點簽署借款合同、辦理相關抵押、擔保手續(xù),然后銀行就會進行放款,用戶只要耐心等待賬款到賬就可以了。

貸款買房子有房產證嗎

沒有房產證可以貸款嗎,不可以

貸款買房子是有房產證的。因為根據城市房地產開發(fā)經營管理條例和城市商品房預售管理辦法的規(guī)定:預售合同購房者應當在房屋交付使用之日起90天內辦房產證;而現房購房者自銷售合同簽署之日起90天內辦房產證。所以,無論用戶是貸款買房子,還是一次性全款買房,也無論用戶購買的是期房還是現房,都是會有房產證的。只是貸款買房子的話,因為一般所購房屋都要用作抵押,因此需要去銀行辦理他項權證,這也是用戶將房屋抵押給銀行的憑證,銀行拿到房屋他項權證,才會給用戶批貸。而在貸款還清前,房屋都不能算是用戶的,等到還清貸款將房屋解押以后,房子才算真正意義上屬于用戶。本文主要寫的是沒有房產證可以貸款嗎有關知識點,內容僅作參考。

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