青島商業(yè)貸款不能夠轉(zhuǎn)公積金貸款，只可以申請轉(zhuǎn)變成純公積金貸款，并且在轉(zhuǎn)純公積金貸款時，借款申請人要同意并且配合原商業(yè)貸款銀行將住房公積金貸款資金與自有資金一并提前結(jié)清。以上就是青島商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款買房好還是商業(yè)貸款買房好
公積金貸款買房會比商業(yè)貸款買房好一些，原因如下：
1、利率相對較低：公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款利率，五年以上公積金貸款年利率為3.25%，二套住房公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。至于商業(yè)貸款，則以相對應(yīng)期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準(zhǔn)加點形成，而LPR的報價是：1年期為3.7%，5年期以上為4.6%。由此可見，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低許多，而利率低了，產(chǎn)生的利息自然也少；
2、首付更低：商業(yè)貸款買房首付一般最低在房屋總價的三成左右；而公積金貸款買房的話，如果總建筑面積不高于九十平方米，那首付通常最低只要房屋總價的兩成即可，建筑面積在九十平方米以上的話，首付才需要繳納房屋價值的三成。注意若是購買二套房，則首付要的多一些，國務(wù)院規(guī)定得四成以上。而用戶自身若資金充裕，還可以在最低標(biāo)準(zhǔn)上選擇增加首付款。
公積金斷交了房貸會變成商貸嗎
公積金斷繳并不會導(dǎo)致已經(jīng)辦理的住房公積金貸款變成商業(yè)住房貸款。但是一般公積金斷繳3個月，銀行就很有可能會追回已下發(fā)的公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率，而且也有權(quán)利解除公積金貸款合同，要求貸款人提前結(jié)清公積金貸款。所以用戶一定要多注意公積金的繳納情況，假如斷繳了，就要及時補繳，以免影響到個人進行辦理公積金貸款。再有，如果想去申請公積金貸款，也要防止公積金出現(xiàn)斷繳情況。這是因為銀行在審核的時候極有可能會因為借貸人公積金斷繳情況就拒絕批貸。本文主要寫的是青島商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
