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二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-02-22 00:45:54 熱度:16

二手房貸款房產(chǎn)證是需要押給銀行的。有些銀行會(huì)在用戶辦理抵押手續(xù)后,幫助用戶保管房產(chǎn)證,有些銀行會(huì)讓用戶把房產(chǎn)證拿回來(lái)保管。因此,用戶申請(qǐng)辦理二手房貸款,房產(chǎn)證有可能會(huì)由本人保管。由于房產(chǎn)證已抵押,即使用戶自行保管房產(chǎn)證,房產(chǎn)所有權(quán)仍歸銀行所有。以上就是二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。

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二手房抵押貸款的流程是什么

1、向銀行提交貸款申請(qǐng):內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明貸款的用途、金額和期限;

2、提交貸款信息:個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款的,應(yīng)當(dāng)提供借款人身份證、近半年流量、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。企業(yè)需要抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提供的材料包括:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年流量、上年財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等;

3、住房評(píng)估:以上所有材料交付后,銀行將對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估;

4、貸款審批:房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)遞交給銀行審批;

5、簽訂貸款合同:借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同以及所有相關(guān)文件,簽署,蓋章,由公證人公證;

6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證與貸款合同,到房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù);

7、銀行貸款:由于銀行規(guī)定不同,資金將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式發(fā)放。

二手房的定義是什么

二手房是指在房地產(chǎn)交易中心備案,完成初始登記和總登記,重新上市的房地產(chǎn)。二手房相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言,是房地產(chǎn)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。二手公房(房改房)包括商品房、上市交易、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。本文主要寫(xiě)的二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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