二手房貸款房產(chǎn)證是需要押給銀行的。有些銀行會(huì)在用戶辦理抵押手續(xù)后，幫助用戶保管房產(chǎn)證，有些銀行會(huì)讓用戶把房產(chǎn)證拿回來(lái)保管。因此，用戶申請(qǐng)辦理二手房貸款，房產(chǎn)證有可能會(huì)由本人保管。由于房產(chǎn)證已抵押，即使用戶自行保管房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有權(quán)仍歸銀行所有。以上就是二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。
二手房抵押貸款的流程是什么
1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明貸款的用途、金額和期限；
2、提交貸款信息：個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款的，應(yīng)當(dāng)提供借款人身份證、近半年流量、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。企業(yè)需要抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供的材料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同、近半年流量、上年財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等；
3、住房評(píng)估：以上所有材料交付后，銀行將對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估；
4、貸款審批：房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)遞交給銀行審批；
5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同以及所有相關(guān)文件，簽署，蓋章，由公證人公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證與貸款合同，到房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù)；
7、銀行貸款：由于銀行規(guī)定不同，資金將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式發(fā)放。
二手房的定義是什么
二手房是指在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和總登記，重新上市的房地產(chǎn)。二手房相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言，是房地產(chǎn)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。二手公房（房改房）包括商品房、上市交易、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。本文主要寫(xiě)的二手房貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
