1、了解提前還貸事項(xiàng)：可查看借款合同或咨詢(xún)銀行客服經(jīng)理，了解是否允許提前還貸、何時(shí)允許提前還貸、提前還貸最低額度限定是多少、提前還貸是否有違約金、提前還貸違約金要交多少等具體事項(xiàng)；
2、提出提前還貸申請(qǐng)：能夠直接到承貸銀行營(yíng)業(yè)廳現(xiàn)場(chǎng)提交申請(qǐng)，也可以通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等線上渠道完成預(yù)約，還能夠電話聯(lián)系銀行客服經(jīng)理進(jìn)行辦理。因?yàn)樘崆斑€貸款的人數(shù)越來(lái)越多，因此提出提前還貸審核后，一般并不能馬上辦理提前還貸手續(xù)，而是要排隊(duì)，很多人可能要排隊(duì)兩三個(gè)月才能正式提前還貸；
3、辦理提前還貸手續(xù)：提前還貸通常需要準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口簿、借款合同、買(mǎi)房合同、還款銀行卡以及提前還貸申請(qǐng)表，交給銀行窗口受理、核查，等銀行從還款銀行卡中劃扣提前還貸所需額度后，便會(huì)提供賬單明細(xì)；
4、出具貸款結(jié)清證明：提前還貸結(jié)束后，銀行還會(huì)出具貸款結(jié)清證明，提供有關(guān)辦理房屋解押的證明資料（例如他項(xiàng)證明），并退還房屋產(chǎn)權(quán)證，方便用戶(hù)去房管局辦理房屋解除抵押手續(xù)；
5、辦理房屋解押手續(xù)：房屋解押通常需要持身份證、貸款結(jié)清證明、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行提供的解押證明資料，去登記地房管局填寫(xiě)解除抵押申請(qǐng)表，隨后一并交給工作人員受理，解押手續(xù)辦好后房產(chǎn)證會(huì)蓋上解除抵押的印章；
6、辦理房屋退保手續(xù)：有些人的房貸，可能是辦理了保險(xiǎn)，防止房屋經(jīng)濟(jì)損失和貸款人不還款，但要是提早還清貸款，那這份房屋保險(xiǎn)合同或房貸保險(xiǎn)合同也是要提前終止的。貸款人可按相關(guān)合同規(guī)定，持身份證、貸款結(jié)清證明、保單、房產(chǎn)證等資料，去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，或許能按月退回部分保費(fèi)；
7、辦理房貸退稅手續(xù)：倘若家庭的首套住房貸款，且在上一納稅年度未申報(bào)住房利息開(kāi)支專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，卻交納過(guò)個(gè)稅，那么在提早還清房貸前，一定要記得先辦理房貸退稅。
以上就是提前還貸款需要什么流程相關(guān)內(nèi)容。
什么叫提前還貸
提前還貸是指貸款人向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，確保每月未逾期，并按照銀行規(guī)定的日期償還貸款部分。其實(shí)簡(jiǎn)單說(shuō)就是提前把貸款一次性還清。提前還貸可能涉及到銀行收取違約金的問(wèn)題，然而即便需交違約金依然還是有很多人挑選提前還貸。由于提前還貸能夠取現(xiàn)良好的個(gè)人征信記錄，同時(shí)還可以降低支付銀行的貸款利率。
提前還貸有什么好處
提前還貸的好處就是能夠減少利息，沒(méi)有房貸壓力。不過(guò)提前還貸不一定是一個(gè)好決定，由于提前還貸的錢(qián)還能夠拿來(lái)做的別投資，如果為了省幾年利息完全沒(méi)必要。假如是處在還款早期的貸款人可以選擇提前還貸，由于還款利息費(fèi)用一般集中于還款初期。本文主要寫(xiě)的是提前還貸款需要什么流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
