30年的房子一般不可以貸款，銀行出于防范風(fēng)險(xiǎn)的需要，樓齡超出二十年的商品房是很難進(jìn)行貸款買房的。銀行針對(duì)二手房房齡的相關(guān)規(guī)定一般為20到25年之內(nèi)，針對(duì)樓齡比較老的房產(chǎn)即便可以申請(qǐng)貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款折數(shù)。樓齡越老，辦理貸款的概率越低。超出銀行所要求時(shí)限的情形下，借款人僅有全額付款購買房屋。以上就是30年的房子還能貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
網(wǎng)貸申請(qǐng)頻繁房貸會(huì)被拒嗎
網(wǎng)貸申請(qǐng)頻繁會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)?jiān)斐梢欢ǖ挠绊懀驗(yàn)橛脩纛l繁申請(qǐng)網(wǎng)貸會(huì)被認(rèn)定為資金短缺，還款能力較差等不良狀況，這類情形都可能會(huì)致使貸款遭拒。而且，申請(qǐng)的網(wǎng)貸上在個(gè)人征信報(bào)告里還有不良記錄的話，那樣基本都會(huì)被直接拒絕貸款了。
當(dāng)然，頻繁申請(qǐng)網(wǎng)貸并非一定不可以通過住房貸款申請(qǐng)，只需用戶申請(qǐng)網(wǎng)貸沒有不良記錄，且可以達(dá)到住房貸款申請(qǐng)規(guī)定的話，那樣住房貸款就會(huì)通過。用戶頻繁申請(qǐng)網(wǎng)貸也會(huì)造成個(gè)人負(fù)債比率太高，當(dāng)個(gè)人負(fù)債比率超過一定程度時(shí)，就會(huì)造成用戶還款能力下降，一般申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人負(fù)債比率不超過50%之上最好。
住房貸款申請(qǐng)時(shí)，用戶個(gè)人資信評(píng)估需要優(yōu)良，無不良記錄。用戶的月收益需要在月供還款額兩倍或者二倍之上。達(dá)到銀行貸款的別的貸款規(guī)定。住房貸款歸屬于銀行的高額貸款，因此在申請(qǐng)審核上都會(huì)要求很嚴(yán)格，一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料有不符合要求的地方，為了降低交易風(fēng)險(xiǎn)都很有可能會(huì)回絕貸款。
房貸還一部分后其余部分重新計(jì)算嗎
住房貸款還一部分后其他部分重新計(jì)算利息，借款人可以選擇降低月供，也可以選擇減少貸款期限，再依據(jù)選擇重新計(jì)算。住房貸款還一部分然后按提前還款后剩下未還本金計(jì)算利息，正是因?yàn)檫@樣住房貸款提前還款時(shí)能夠減少一定的利息。本文主要寫的是30年的房子還能貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
