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買房交了首付款銀行不批貸款怎么辦

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-02-13 00:59:24 熱度:11

1、了解住房貸款不通過的原因:住房貸款不通過總會(huì)有原因,例如個(gè)人征信差/工作收益稍低/銀行流水不足/總計(jì)負(fù)債太多/首付款由來有疑問/房屋所有權(quán)問題等,找承貸銀行了解實(shí)際原因,采取措施,重新上傳貸款申請(qǐng),爭得讓該家銀行的二次審批通過;

2、找開放商或中介公司解決:若借款人找銀行問不出原因,那可以找開發(fā)商或中介公司,因?yàn)樵S多房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)中介,都和銀行有合作,往來密切,因而讓其與銀行聯(lián)絡(luò),看一下住房貸款不通過的問題在哪兒,有沒有解決方案;

3、換一家銀行申請(qǐng)住房貸款:一家貸款銀行不通過,并不代表全部貸款銀行不通過,不一樣銀行對(duì)貸款的審批規(guī)范是不一樣的。有一些銀行的審批規(guī)范/貸款現(xiàn)行政策相對(duì)比較寬松,借款人換一家銀行申請(qǐng)住房貸款就好了;

4、找融資擔(dān)保公司解決:融資擔(dān)保公司雖然沒有吸收公眾存款,不直接派發(fā)貸款,但可以為借款人的住房貸款申請(qǐng)?zhí)峁┵J款擔(dān)保,即借款人未履行還貸責(zé)任時(shí),會(huì)由貸款擔(dān)保公司擔(dān)負(fù)連帶責(zé)任/委托還款;

5、找開發(fā)商取回首付款:住房貸款不通過,早已繳了的首付款是可以拿回來的,但需看不通過是誰的原因/合同違約責(zé)任在誰身上,才會(huì)知道首付款能拿回是多少。

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買房交了首付款銀行不批貸款怎么辦,有以下五種情況

個(gè)人原因?qū)е路抠J不通過要付違約金嗎

若住房貸款不通過,是借款人個(gè)人的問題,那估計(jì)要付一定的合同違約金,首付款沒法全額的取回。若住房貸款不通過,是開發(fā)商自己問題,例如不具有房屋出售資質(zhì),那樣就可以拿回所有的首付款。

房貸貸多少年比較劃算

房貸貸多少年比較劃算,主要還得根據(jù)購房者的收入和家庭狀況來制訂的。如果購房者的收入是比較穩(wěn)定,并且工資比較高的話那么可以選擇短期貸款。反之亦然。本文主要寫的是買房交了首付款銀行不批貸款怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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