2022年第三套房可以進行商業(yè)貸款，用戶買第三套房要想辦理貸款的話就是需要確定能否有擔(dān)負第三套買房首付和還貸款本息的能力。個人是可以購買第三套房屋的，但是第三套房不可以用公積金貸款。以上就是2022年第三套房可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
貸款購房方式
1、住房公積金貸款：針對已參與繳納住房公積金的用戶而言，貸款購房時，需要優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款在辦理質(zhì)押和保險等有關(guān)手續(xù)時收費減半；
2、個人住房商業(yè)性貸款：用戶可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款；
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以派發(fā)的公積金貸款，最大額度一般為10至29萬，假如購房款超出這一額度，不夠部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱作組合貸款。該項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率比較適度，貸款金額比較大，因此較多被貸款者選用。
貸款購房的缺點
1、負債重：相比全款買房只需要結(jié)清房子自身價格而言，貸款就還需要另外付款一筆給銀行的利息費用，該筆數(shù)量也是一大筆錢。每一個月都需要償還銀行貸款，那樣就讓用戶生活壓力提升，不敢隨便離職，不然就會影響經(jīng)濟由來造成還貸受到影響。全國范圍商業(yè)貸款首套房首付二成起，可是大多數(shù)地區(qū)的為三成，商業(yè)貸款基準利率為4.9%，一般首套房貸利息會有一定的上調(diào)，這些需看購房者的個人資質(zhì)；
2、步驟復(fù)雜：假如用戶準備貸款購房，就需要準備好材料向銀行申請貸款，但最先還需要比照每個銀行的貸款利率，以最實惠的利率申請貸款，隨后再去申請進行貸款步驟，這些都并不是簡易的事，尤其是貸款購房的辦理手續(xù)是特別多的。假如辦理貸款時，恰好追上了銀行貸款額度緊張或?qū)徍藝揽恋臓顩r，那么等待時間可能長則半年，貸款將整個購房時間拉長了許多；
3、不容易售賣：貸款購買的房子，假如要想售賣，最先還需要從銀行處贖樓成功才行。
本文主要寫的是2022年第三套房可以貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
