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夫妻買房可以一個人貸款嗎?

北夢 發(fā)布時間:2025-03-22 01:06:20 熱度:38

夫妻買房是可以一方貸款的,可是在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房屋,因夫妻雙方?jīng)]有明確承諾的話,房產(chǎn)證只寫其中一方的名稱,需要評為是夫妻共有財產(chǎn),因此就算是一方貸款購房的沒有經(jīng)過明確的承諾一樣會是結(jié)婚后共同房產(chǎn),如果之后進行劃分還是要共同劃分的。以上就是夫妻買房可以一個人貸款嗎?相關(guān)內(nèi)容。

貸款和按揭有什么區(qū)別

1、定義不一樣:貸款就是指銀行或別的金融機構(gòu),按一定利率和需要償還等前提外借貨幣資金的一種信用活動。按揭就是指以所買房子為抵押向銀行貸款,隨后分期還款的一種買房方法;

2、范疇不一樣:貸款比按揭的范疇更廣,貸款依照貸款用途可分為經(jīng)營貸款、消費貸款、住房貸款、汽車貸款等,而按揭一般專指住房貸款中的住房貸款,即使用預(yù)購的商品房作為抵押,以得到貸款資金;

3、貸款方法不一樣:貸款比按揭的貸款方法多,貸款依照合同類型,可分成信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等,而按揭一般為抵押貸款;

4、貸款利率不一樣:貸款和按揭盡管都以市場報價利率作為基準(zhǔn)貸款利率,圍繞市場報價利率做上下浮動,但是首套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對應(yīng)限期貸款市場報價利率,二套商業(yè)住房貸款利率不可小于相對應(yīng)限期貸款市場報價利率加60個基準(zhǔn)點,不往下波動。

除了銀行哪里還能辦房貸

除開商業(yè)銀行,還可以向住房儲蓄銀行、住房公積金管理中心申請住房貸款。但無論是在哪里申請住房貸款,都是會規(guī)定借款人的信用良好并具備按期還清貸款本息的能力。

一般情況下,住房貸款只能在商業(yè)銀行、住房儲蓄銀行以及住房公積金管理中心辦理。商業(yè)銀行是最廣泛的申請住房貸款的方式,但門檻相對比較高,規(guī)定以不小于所買住房全部合同款的30%作為買房的首付。本文主要寫的是夫妻買房可以一個人貸款嗎?有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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