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二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款

w 發(fā)布時間:2025-03-15 01:05:31 熱度:16

公積金貸款規(guī)定先過戶,才能申請貸款,主要是為了避免有人借買房的名義套用公積金。先過戶了,說明存在買房的事實,這樣一來用戶就可以正常辦理公積金貸款。而且需要是先過戶了,銀行才會對貸款人進行綜合審核,審核通過之后,才會簽署貸款合同從而放款。因而,用戶申請公積金貸款,如果不能順利過戶,那樣公積金貸款大概率會申請失敗。以上就是二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款相關(guān)內(nèi)容。

二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款,先過戶

二手房能不能走公積金貸款

用戶在購買二手房的時候,是可以去申請公積金貸款。住房公積金管理中心和銀行均未規(guī)定只有新房才能申請公積金貸款。只需要用戶有繳納公積金,且賬戶狀態(tài)正常,存繳情況滿足當?shù)匾?guī)定(比如定期連續(xù)存繳滿6個月以上),那就可以去辦理個人住房公積金貸款。只是用戶需要注意,若用戶此次購買的二手房屬于二套房,之前已用公積金貸款買了首套房,且公積金貸款尚未還清的話,那暫時無法申請公積金貸款,得等之前的公積金貸款還清之后,才能申請辦理。還有,若用戶名下已有用公積金貸款買的兩套房,此次購買的二手房屬于三套房的話,那無論之前的公積金貸款是否有還清,用戶都無法再申請公積金貸款了,只能選擇辦理商業(yè)性個人住房貸款。若是已婚人士,則配偶戶下用公積金貸款買的房子也會算進來。

二手房公積金貸款可以提前還款嗎

二手房公積金貸款可以提前還款。但需公積金貸款還款一年以上后,向委托商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€貸。二手房公積金貸款委托商業(yè)銀行,向存繳公積金的職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。提前還款分為兩部分,部分提前和全部提前。需攜帶貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證、提前還貸申請等相關(guān)資料。本文主要寫的是二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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