1、增值稅：增值稅是指在商品/勞務(wù)/資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等交易中，按照增值額（稅額）計(jì)算并征收的一種稅收。在贈與房產(chǎn)時(shí)，如果該房產(chǎn)屬于二手房，且贈與人在交易過程中已繳納了增值稅，則不需要再次繳納增值稅。如果贈與人是按照首套房的政策購買房屋的，則不用再次繳納增值稅；
2、印花稅：印花稅是根據(jù)票據(jù)的金額/數(shù)量或者價(jià)值比例計(jì)算應(yīng)納繳的稅費(fèi)。如果直系親屬之間贈與的房產(chǎn)沒有發(fā)生買賣交易，不需要繳納印花稅。但如果存在買賣交易，贈與人需要按照不同的價(jià)格段繳納印花稅。具體可參考地方稅務(wù)局網(wǎng)站公布的稅率表；
3、個(gè)人所得稅：贈與的房產(chǎn)屬于直系親屬之間的贈與，贈與人/受贈人兩方都不需要繳納個(gè)人所得稅；
4、財(cái)產(chǎn)稅：財(cái)產(chǎn)稅作為一種遺產(chǎn)稅，在中國現(xiàn)階段尚未實(shí)行；
5、房產(chǎn)維修基金：房產(chǎn)維修基金是由物業(yè)管理單位代收代繳的，直系親屬贈與房產(chǎn)時(shí)也需要繳納該基金。
以上就是直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)相關(guān)內(nèi)容。
贈予房產(chǎn)時(shí)的注意事項(xiàng)
1、合法性：在贈與房產(chǎn)前，要仔細(xì)檢查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書/土地使用權(quán)證書，保證房產(chǎn)的所有人真實(shí)/合法，不存在任何權(quán)屬上的問題，避免贈與后產(chǎn)生一系列的法律糾紛和風(fēng)險(xiǎn)；
2、手續(xù)：在直系親屬之間贈與房產(chǎn)時(shí)，需要辦理相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案登記；
3、稅費(fèi)：贈與人和受贈人需要注意不同稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和政策，選擇合適的時(shí)機(jī)和方法，避免多繳或少繳稅款的情況；
4、范圍：房產(chǎn)贈與的范圍應(yīng)當(dāng)明確，包括贈與的面積和贈與的目的等，確保在贈與過程中房產(chǎn)的權(quán)屬/面積/用途等都精確無誤；
5、及時(shí)通知相關(guān)部門：在完成贈與之后，要及時(shí)告知相關(guān)部門，例如銀行/稅務(wù)局/房產(chǎn)管理局等，完成所有的手續(xù)和變更。
如何辦理直系親屬贈與房產(chǎn)手續(xù)
1、調(diào)查房產(chǎn)信息：受贈人需要調(diào)查贈與人的房產(chǎn)信息，包括房地產(chǎn)檔案/房產(chǎn)證等以及各種稅費(fèi)和業(yè)務(wù)單證，以確保贈與的房產(chǎn)是合法且無糾紛的；
2、確認(rèn)贈與百分比：受贈人需要與贈與人協(xié)商確定贈與房產(chǎn)的比例；
3、繳納稅費(fèi)和登記手續(xù)：贈與人和受贈人需要攜帶相關(guān)證件，到房管所辦理房屋贈與登記手續(xù)。在登記過程中，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)維修基金/印花稅等；
4、完成過戶手續(xù)：在繳納相應(yīng)稅費(fèi)后，贈與人和受贈人需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。
本文主要寫的是直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
