1、拿到繼承房產(chǎn)的權(quán)利證書：遺產(chǎn)最終被確定后，由法院或公證處頒發(fā)《繼承權(quán)利證書》和《遺囑認證書》等文件，證明繼承人的繼承權(quán)利，只有拿到這些證書，才可以辦理相關(guān)手續(xù)；
2、展開清產(chǎn)核資：以確定遺產(chǎn)的實際價值，應(yīng)有如下舉措：解決法律的債務(wù)和法院受理的民事案件，支付醫(yī)藥費/喪葬費及善后處理費用，以及向稅務(wù)部門辦理涉及遺產(chǎn)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅等事宜；
3、協(xié)商確定繼承份額：如果繼承遺產(chǎn)的子女不是唯一一個人，可以根據(jù)具體情況協(xié)商確定每個繼承人的繼承份額；
4、繳納稅費：根據(jù)房屋的實際價值繳納遺產(chǎn)稅并開具發(fā)票；
5、提供相關(guān)材料：除了《繼承權(quán)利證書》等相關(guān)證明文件外，還需要提供已故業(yè)主的房產(chǎn)證和身份證原件/繳納稅費的收據(jù)/繼承人的身份證明/協(xié)議書/繼承公證書/關(guān)于房產(chǎn)該由誰繼承的協(xié)議書和征集意見書等相關(guān)材料，以便辦理房屋過戶手續(xù)；
6、過戶手續(xù)：根據(jù)提供的材料按照規(guī)定去房產(chǎn)登記中心/公證處/律師事務(wù)所等進行相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)。在這一過程中，需要在清晰界定各自的繼承份額的前提下，完成簽訂協(xié)議/繳納相關(guān)稅費/過戶登記等一系列手續(xù)后，方可辦理過戶。
以上就是多個子女繼承房產(chǎn)如何過戶相關(guān)內(nèi)容。
帶押過戶的房產(chǎn)價格怎么算
1、房產(chǎn)本身的市場價值：確定房屋的市場價值是計算價格的關(guān)鍵。市場價值可以通過專業(yè)的估價師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人進行評估，考慮房屋的位置/面積/房型/裝修狀況/樓層等因素；2、押金金額：押金是指買房人在購買房產(chǎn)時支付給賣房人的一筆金額，通常作為交易的一部分。押金金額可以根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定來確定；
3、過戶費用：過戶費用是指購房過程中需要支付給相關(guān)部門的費用，包括不動產(chǎn)登記費/契稅/產(chǎn)權(quán)證辦理費等。這些費用根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)而有所不同。
房產(chǎn)抵押要哪些文件
1、不動產(chǎn)權(quán)證書：抵押房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書通常需要提供原件或原件復(fù)印件。這是用來證明房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)益的重要文件；
2、房屋買賣合同：如果質(zhì)押的房產(chǎn)是通過購買獲得的，可能需要提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。這是用來證明用戶獲得房產(chǎn)所有權(quán)的文件；
3、抵押合同：與銀行或金融機構(gòu)簽訂的抵押合同通常需要提供原件或復(fù)印件。這是用來說明用戶與貸款機構(gòu)之間的借款和抵押協(xié)議；
4、評估報告：有些銀行或金融機構(gòu)可能要求提供房產(chǎn)的評估報告。這是房產(chǎn)價值評估的重要文件，通常需要提供評估報告的原件或復(fù)印件；
5、身份證明：個人申請抵押貸款時，通常需要提供身份證明文件，如身份證的原件或復(fù)印件。
本文主要寫的是多個子女繼承房產(chǎn)如何過戶有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
