1、辦理繼承手續(xù)：首先，繼承人需要辦理相關(guān)的繼承手續(xù)，包括申請(qǐng)繼承資格認(rèn)定（如法院遺囑認(rèn)定/繼承人關(guān)系認(rèn)定等）。這一步驟可以在北京市房屋繼承管理中心（或類似的部門）完成；
2、繳納相關(guān)稅費(fèi)：一般來說，在房產(chǎn)繼承過戶時(shí)需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如遺產(chǎn)稅/契稅等。具體的稅費(fèi)根據(jù)北京市的規(guī)定而定，可能需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士來了解具體交納細(xì)則；
3、提供相關(guān)材料：繼承人需要準(zhǔn)備一系列文件和材料，包括但不限于繼承權(quán)認(rèn)定書/死者戶籍/死者身份證明/繼承人身份證明/房產(chǎn)證等。這些材料可能需要經(jīng)過公證處或相關(guān)部門認(rèn)證的復(fù)印件；
4、申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)：準(zhǔn)備好以上材料后，繼承人可以向北京市房屋繼承管理中心（或類似的部門）提交申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在此過程中，需要填寫相關(guān)申請(qǐng)表格并繳納相應(yīng)的費(fèi)用；
5、完成過戶手續(xù)：一旦審批通過，繼承人需要按照要求辦理過戶手續(xù)，包括簽署過戶協(xié)議/支付相應(yīng)款項(xiàng)/辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶等。這可能需要前往相關(guān)機(jī)構(gòu)（如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）進(jìn)行具體操作。
以上就是北京房產(chǎn)繼承過戶流程相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)過戶需要哪些材料
1、買賣合同：包括買賣雙方簽署的有效的房屋買賣合同；
2、產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）：賣方需要提供原始的房屋產(chǎn)權(quán)證書；
3、身份證明：買方和賣方的身份證原件及復(fù)印件；
4、婚姻狀況證明：如適用，需要提供買賣雙方的婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證等）；
5、稅費(fèi)繳納證明：出售房產(chǎn)前，賣方需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，所以需要提供完稅證明；
6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表：填寫并簽署相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表；
7、財(cái)產(chǎn)證明：如銀行存款證明/財(cái)產(chǎn)證明等；
8、公積金貸款清償證明：如賣方曾經(jīng)使用公積金貸款購買該房產(chǎn)，需提供相應(yīng)的公積金貸款清償證明；
9、個(gè)人所得稅完稅證明：如有需要，提供個(gè)人所得稅完稅證明。
房產(chǎn)過戶如何委托他人辦理
1、確定代理人：選擇可信賴的代理人來辦理房產(chǎn)過戶。代理人可以是親友/律師/房產(chǎn)中介等，確保其具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和合法資質(zhì)；
2、委托書準(zhǔn)備：編寫一份委托書，明確授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)過戶事務(wù)。委托書應(yīng)包含雙方的姓名/身份證號(hào)碼/聯(lián)系方式，明確委托事項(xiàng)/權(quán)限和期限等內(nèi)容；
3、委托書公證：將委托書進(jìn)行公證，可以提高委托書的法律效力和可信度。前往當(dāng)?shù)毓C處或公證機(jī)構(gòu)，出示有效身份證明，并向工作人員說明需要公證的目的和內(nèi)容；
4、提供必要材料：將委托書/委托人和代理人的身份證明/房產(chǎn)相關(guān)證件（如房產(chǎn)證）等必要材料提供給代理人；
5、代理辦理手續(xù)：代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，前往相關(guān)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。代理人需要準(zhǔn)備和提交所有必要的文件和材料，并進(jìn)行相應(yīng)的支付和簽署等行為；
6、委托人確認(rèn)和接收：委托人可要求代理人提供辦理進(jìn)展/結(jié)果的報(bào)告，確保辦理過程符合預(yù)期。一旦房產(chǎn)過戶辦理完成，代理人將向委托人遞交過戶文件和相關(guān)證明，委托人進(jìn)行確認(rèn)和接收。
本文主要寫的是北京房產(chǎn)繼承過戶流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
