1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算：公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%；
2、按租金收入計(jì)算：公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
以上就是廠房房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。
廠房房產(chǎn)稅的繳納方式
1、自行申報(bào)繳納：在一些國(guó)家或地區(qū)，廠房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所有者自行申報(bào)和繳納。依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，房產(chǎn)所有者需要按照規(guī)定時(shí)間周期，填寫(xiě)房產(chǎn)稅申報(bào)表格，并繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項(xiàng)；
2、稅務(wù)機(jī)關(guān)估算繳納：在某些時(shí)候，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)公開(kāi)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并計(jì)算出相應(yīng)的房產(chǎn)稅款項(xiàng)。房產(chǎn)所有者根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)提供地通知書(shū)繳納房產(chǎn)稅；
3、預(yù)繳方式：在一些國(guó)家或地區(qū)，廠房房產(chǎn)稅可以采取預(yù)繳方式。房產(chǎn)所有者根據(jù)預(yù)設(shè)的計(jì)算公式或指導(dǎo)，提前預(yù)繳下一期的房產(chǎn)稅款項(xiàng)。預(yù)繳稅款可以抵扣后續(xù)的實(shí)際應(yīng)繳稅款；
4、稅務(wù)代理：房產(chǎn)所有者也可以委托專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)代理或會(huì)計(jì)師事務(wù)所處理房產(chǎn)稅的申報(bào)和繳納。稅務(wù)代理或會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)計(jì)算和申報(bào)房產(chǎn)稅，并代表房產(chǎn)所有者繳納相應(yīng)的稅款。
廠房房產(chǎn)稅的注意事項(xiàng)
1、納稅義務(wù)：作為廠房的所有者，用戶(hù)有義務(wù)定期、準(zhǔn)確地申報(bào)和繳納房產(chǎn)稅。確保了解當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的申報(bào)時(shí)間、申報(bào)表格及相關(guān)要求，并按照規(guī)定履行納稅義務(wù)；
2、稅務(wù)評(píng)估：了解當(dāng)?shù)貙?duì)廠房房產(chǎn)稅的評(píng)估準(zhǔn)則和計(jì)算方法。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)廠房的價(jià)值、尺寸、使用情況等因素進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)。掌握評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保按照實(shí)際或估算的廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行繳稅；
3、房產(chǎn)估值申訴：如果用戶(hù)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)廠房?jī)r(jià)值的評(píng)估有異議，根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，用戶(hù)可能有權(quán)提出申訴或上訴。詳細(xì)了解申訴程序、時(shí)間限制和需要提供的證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益；
4、納稅減免或優(yōu)惠政策：了解當(dāng)?shù)厥欠翊嬖卺槍?duì)廠房房產(chǎn)稅的減免或優(yōu)惠政策。它們可能適用于特定類(lèi)型的企業(yè)、特定區(qū)域或符合特定條件的納稅人。查閱相關(guān)法規(guī)，確定是否符合減免或優(yōu)惠政策的條件，并按要求進(jìn)行申請(qǐng)或報(bào)備。
本文主要寫(xiě)的是廠房房產(chǎn)稅怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
