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房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來嗎

晴天 發(fā)布時間:2025-03-05 00:56:24 熱度:19

房產(chǎn)證用于銀行抵押貸款,可以拿出來。因為銀行作為抵押權(quán)人通常只保管他項權(quán)證。抵押人以房屋設(shè)定抵押的,需要到房屋登記部門辦理抵押登記。只有在還清銀行債務(wù)后,才能向登記部門申請變更抵押登記,解除抵押。以上就是房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來嗎,可以

貸款買房房產(chǎn)證可以加名字嗎

貸款買房之后,假如處于還房貸的期間的話,房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因為房產(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權(quán)變更登記”,而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài),但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的,自然就沒辦法在房產(chǎn)證上加名字。

假如貸款買房后想要給房產(chǎn)證加名字的話,需要先把貸款還清,并辦理了房屋抵押解除手續(xù),把房屋過戶到個人名下了,持有了房屋所有權(quán),才可以在房產(chǎn)證上加名字。

有的用戶可能是婚前貸款買的方,婚后仍然處于還房貸期間,但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話,可以用轉(zhuǎn)為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契,借錢還清了貸款后,就可以辦理加名手續(xù),然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。

剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎

房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來嗎,可以

剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等文件,產(chǎn)證齊全,那用戶自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權(quán)證、國有土地使用證,以及個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(例如銀行流水、工資單)等資料選定一家銀行去其線下營業(yè)網(wǎng)點柜臺找人員提出貸款申請,然后領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫,再將表格連同資料一并交給人員就行。

之后耐心等待銀行審核評估,倘若審批通過,那在收到通知后于約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂借款及擔(dān)保合同,在房管局進(jìn)行房屋抵押登記,手續(xù)全部辦好后,銀行自然會下發(fā)貸款資金。本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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