房產(chǎn)證要加名字確實要先把房貸還清，房貸沒有還清的情形下房子還是處在抵押狀態(tài)，借款人暫無法變更房屋產(chǎn)權(quán)，只有等房貸還完后才可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。以上就是房產(chǎn)證加名字要把貸款還清么相關(guān)內(nèi)容。
買的房子爛尾了貸款怎么辦
買的房子爛尾了貸款還是要繼續(xù)還的。因為貸款購房者與銀行的債務(wù)關(guān)系是不會隨著房屋狀況的變化而發(fā)生改變，借貸關(guān)系只存在于購房者和銀行之間，在房子爛尾之后，房貸還是要由購房者來還，不然銀行就會追究購房者的責任。購房者可能會被銀行列入黑名單，征信存在問題。并且銀行還可能起訴購房者，最后會被列入司法執(zhí)行的黑名單。
因此購買期房存在一定的風(fēng)險，房子爛尾這種情形，購房者可以聯(lián)合業(yè)主共同維權(quán)，盡量促使有關(guān)部門啟動挽救程序，籌款或?qū)ふ移渌_發(fā)商加入。同時依據(jù)最高人民法院關(guān)于商品房買賣司法解釋的規(guī)定，購房者可以向法院起訴解除購房合同和銀行貸款合同，在房屋已經(jīng)成爛尾的情形下，一般法院會支持購房者解除貸款合同、停止還貸的。
怎么查看房子有沒有被抵押
1、可以到房產(chǎn)部門查詢：有關(guān)房產(chǎn)部門會將房屋相關(guān)信息都歸檔，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)抵押情形等等，只需要攜帶相關(guān)證件，就可以在房屋所在地的房管局查詢到該房產(chǎn)有沒有被抵押；
2、可以通過房產(chǎn)證查詢：在房屋產(chǎn)權(quán)證上面，就有相關(guān)權(quán)力的說明，假如房子有被抵押的話，在他項權(quán)欄目上就會有相應(yīng)登記，相反房子沒有抵押的話，在他項權(quán)欄目后面就是空白的。因此從房產(chǎn)證的“他項權(quán)”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了；
3、可以登錄官網(wǎng)查詢：有部分城市開通了房產(chǎn)局的官網(wǎng)，用戶只要登錄這個網(wǎng)站，再通過房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息進入到相關(guān)查詢頁面，就可以了解房子的抵押情形。
本文主要寫的是房產(chǎn)證加名字要把貸款還清么有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
