-
2022沈陽(yáng)首套房貸款利率
1、商業(yè)貸款：沈陽(yáng)首套房的房貸利率基本在5.3%-5.5%不等，二套房房貸利率在5.5%-6%不等。沈陽(yáng)地區(qū)房貸市場(chǎng)利率仍執(zhí)行房利率為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+銀行加減基點(diǎn)的計(jì)算方法；2、公積金貸款：沈陽(yáng)首套房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%。
2025-04-01
-
二套房利率上浮多少2022
2022年二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭，再次申請(qǐng)房貸，將視為第二套房。
2025-04-01
-
2022年房貸還清不需要解壓?jiǎn)?/a>
2022年房貸還清房子需要解押。用戶在還完房貸之后，對(duì)于后續(xù)的解押手續(xù)，假如沒(méi)有時(shí)間，可以委托別人辦理，并不一定要個(gè)人親自去辦理。用戶可以找個(gè)人的親朋好友去公證處開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)，然后將個(gè)人的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、拿回來(lái)的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對(duì)方，再讓對(duì)方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)就可以。
2025-04-01
-
房貸怎么轉(zhuǎn)貸
1、明確提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人帶上夫妻兩人身份證件到貸款銀行進(jìn)行夫婦信用陳述。原借款人跟新借款人需要到銀行明確提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)；2、房產(chǎn)評(píng)估：借款人需要到銀行指定房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；3、銀行審核：銀行關(guān)于新借款人遞交的銀行資信證明材料進(jìn)行審查；4、簽署合同：審批通過(guò)后，新借款人和銀行簽署貸款合同；5、注銷抵押：原借款人需要注銷抵押登記；6、房屋過(guò)戶；7、辦理抵押；8、銀行放款。
2025-04-01
-
房貸提前還款需要什么手續(xù)
1、查看貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求，需注意提前還房貸是不是需要交一定的違約金；2、向貸款銀行電話咨詢提前還款的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3、按銀行規(guī)定親自去相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)；4、借款人攜相關(guān)材料到借款銀行，申辦提前還款手續(xù)；5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存進(jìn)提前還貸的資金就可以。
2025-04-01
-
如何知道自己的買房貸款額度
1、網(wǎng)上查詢：用戶在辦理房貸后直接在貸款所屬銀行官網(wǎng)查詢個(gè)人的貸款額度即可；2、線下查詢：借款人可直接到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)，了解房屋貸款的具體情況。
2025-04-01
-
房貸還不上銀行會(huì)怎么處理
1、提醒：如果用戶是第一次沒(méi)有按時(shí)還房貸，那么銀行會(huì)給用戶打電話，提醒用戶還款；2、催款：如果經(jīng)提醒用戶還沒(méi)有還款，那么銀行人員會(huì)打電話催款，或者給用戶的親朋好友打電話，讓用戶還款；3、如果多次催款不還，拖欠時(shí)間很長(zhǎng)，那么銀行會(huì)向法院提起訴訟；4、拍賣房產(chǎn)：如果法院判決之后，用戶還是沒(méi)有還款，那么用戶的房產(chǎn)將被銀行收回，并拍賣掉房產(chǎn)，用拍賣的資金來(lái)抵償房貸。
2025-04-01
-
房貸審批流程
1、客戶經(jīng)理與申請(qǐng)人面談；2、收集客戶相關(guān)資料并撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告；3、送支行部門(mén)負(fù)責(zé)人審批；4、分行審查崗審查；5、分行分管行長(zhǎng)審批；6、與客戶簽署合同；7、放款。審批貸款大致的流程就是這些，具體的還要以當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定為準(zhǔn)，有些銀行為了提高效率，會(huì)直接下放權(quán)力給支行行長(zhǎng)審批。如果是二手房，第二步還要增加一個(gè)房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程。
2025-04-01
-
現(xiàn)在房貸利息多少2022
2022年，中國(guó)人民銀行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。實(shí)際操作過(guò)程中，各大銀行都會(huì)在這個(gè)基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上浮。
2025-04-01
-
住房貸款利率2022
一、商業(yè)貸款：1、貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；2、貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；3、貸款期限五年以上，利率為4.90%；二、公積金貸款：1、貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
2025-04-01
-
贛州房貸利率2022
截止2022年3月底，贛州中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四大行首套房利率基本在5.6-5.7%左右，而二套房基本上為5.83-5.88%之間，部分樓盤(pán)二套房首付比例可以做到3成。而其他銀行，首套房基本在5.4-5.6%之間，二套基本在5.55-5.95%之間，部分樓盤(pán)二套首付比例可做3成。具體還需要以當(dāng)?shù)劂y行發(fā)布的利率為準(zhǔn)。
2025-04-01
-
收入還貸比如何計(jì)算
1、等額本息貸款的計(jì)算公式：每月還款金額（以下簡(jiǎn)稱每月本息）=X月貸款本金利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/（（1+月利率）^還款月數(shù)-1）；2、等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額（以下簡(jiǎn)稱每月本息）=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)金額）X月利率，越處于還款后期，金額會(huì)越小。
2025-04-01
-
房貸貸款多久能批下來(lái)
房貸貸款一般15到20天就能批下來(lái)。抵押貸款面簽后，只需靜靜地等待審核結(jié)果即可。一般在下一次簽字結(jié)束后，銀行會(huì)將3到5天簽署的貸款批準(zhǔn)書(shū)寄給借款人。如5天后銀行未通知用戶可查詢，簽字后銀行一般會(huì)放款。
2025-04-01
-
二套房貸利率是多少2022
二套房貸無(wú)論初次貸款或是二次貸款，貸款利率均在基準(zhǔn)利率4.9%基礎(chǔ)上上漲10%。三套房或者是購(gòu)買第三套住房，均不可以貸款。假如選購(gòu)商業(yè)類型的房地產(chǎn)，那么不會(huì)受到套數(shù)及貸款頻次影響，首付50%，利率上調(diào)10%。但貸款利率每個(gè)銀行存在區(qū)別，實(shí)際的利率還需咨詢銀行，以銀行的回應(yīng)為準(zhǔn)。
2025-04-01
-
房貸還清后解除抵押有期限嗎
住房貸款還清解除抵押沒(méi)有期限限制，只需住房貸款還清了就可以隨時(shí)解除抵押，一般是需要盡可能快一點(diǎn)申請(qǐng)辦理，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了辦理解押可能因?yàn)殂y行材料缺少造成解押手續(xù)時(shí)間變長(zhǎng)。
2025-04-01
-
房貸滿一年退稅是什么意思
住房貸款滿一年退稅是指從初次還款月開(kāi)始，滿一年作為一個(gè)住房貸款利息的退稅周期，納稅人需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅，過(guò)了時(shí)間沒(méi)有申請(qǐng)是無(wú)法補(bǔ)申請(qǐng)的。但在具體申請(qǐng)辦理住房貸款利息退稅時(shí)，和貸款的還貸時(shí)間是沒(méi)關(guān)系的，反而是和房貸利息的性質(zhì)相關(guān)。
2025-04-01
-
房貸征信要求2022
1、不可以有逾期：主要是連三累六的狀況，也就是2年內(nèi)不要持續(xù)逾期三個(gè)月或是累積逾期六個(gè)月；2、不可以太花：個(gè)人征信太花的意思就是指?jìng)€(gè)人征信報(bào)告上邊有很多貸款記錄或是申請(qǐng)記錄、查看記錄等。這種雖說(shuō)并不是直接的負(fù)面因素，可是并不利住房貸款的審核；3、債務(wù)不可以太高：個(gè)人征信報(bào)告上邊的債務(wù)不能太高，因?yàn)槊總€(gè)人的還貸能力是有局限的。
2025-04-01
-
2022商業(yè)房貸利率是多少
1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。上述為2022年央行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率，各銀行在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。
2025-04-01
-
長(zhǎng)沙房貸利率2022
1、建設(shè)銀行：首套房利率為5.55%，二套房利率為5.80%；2、農(nóng)業(yè)銀行：首套房利率為5.45%，二套房利率為5.60%；3、中信銀行：首套房利率為5.5-5.74%，二套房利率為5.85%；4、招商銀行：首套房利率為5.55%，二套房利率為5.80%；5、郵政銀行：首套房利率為5.50%，二套房利率為5.64%。
2025-04-01
-
武漢二套房貸款利率2022
2022年武漢二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。基準(zhǔn)利率為：1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
2025-04-01
