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2022商業(yè)房貸利率是多少

北夢 發(fā)布時(shí)間:2025-04-01 01:15:45 熱度:89

1、短期貸款:一年以內(nèi)含一年利率為4.35%;

2、中長期貸款:一至五年含五年利率為4.75%,五年以上利率為4.90%。

上述為2022年央行商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率,各銀行在此基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。以上就是2022商業(yè)房貸利率是多少相關(guān)內(nèi)容。

提前還貸縮短年限和減少月供哪個(gè)劃算

2022商業(yè)房貸利率是多少,有以下三種利率

1、倘若購房者選擇縮短還款年限,代表著購房者每個(gè)月需要還款的月供不會(huì)改變。縮短還款年限的還款方法的特點(diǎn)是,降低貸款的整體限期,還可以將欠款盡早結(jié)清。最主要的一點(diǎn),便是提早還款后所形成的利息會(huì)降低許多,省下的錢可以為家中做更好的資本規(guī)劃;

2、倘若購房者選擇減少月供的還款方法,就代表著還款的整體限期沒有更改,同時(shí)還可以節(jié)約出一部分的利息。減少月供這類還款方法的特點(diǎn)便是,針對(duì)每月收益很少的工薪族而言,每個(gè)月需要付款的還款金額少經(jīng)濟(jì)壓力小。

提前還貸常見問題

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1、掌握提前還貸的規(guī)定:依照不一樣銀行的規(guī)定,借款人想提前還貸需要已經(jīng)還款半年以上,甚至一年以上。銀行一般規(guī)定借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請,銀行收到申請后審核,一般需要一個(gè)月左右。除此之外,每家銀行針對(duì)提前還貸的要求的細(xì)節(jié)各有不同,借款人需事先掌握;

2、準(zhǔn)備好提前還貸的文件:借款人在電話或書面申請后,要帶上身份證、借款協(xié)議到銀行辦理審核手續(xù)。如果是還清全部余款的借款人,在銀行計(jì)算出剩下貸款額后,有利于借款人存進(jìn)充足的錢來提前還貸;

3、并非是所有借款人都合適提前還貸:如果是享有公積金貸款和七折年利率的、等額本息還款已經(jīng)超出五年的、貸款初期還款中大多數(shù)為利率的或是等額本金還款期超出三分之一的,手里以及別的理財(cái)產(chǎn)品或者做買賣的貸款用戶都不要急切還款;

4、在貸款開始一年內(nèi)不提早還款:依照公積金貸款的相關(guān)要求,一部分提前還貸需要在還款滿一年后明確提出,而且退還的金額需要超出六個(gè)月的還款額。除此之外,借款協(xié)議中要求提早還款者不要發(fā)生逾期不還的狀況,如果有逾期不還,需要先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

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