1、用戶和開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款；
2、用戶提出貸款申請，提交貸款資料；
3、銀行受理調(diào)查，審查審批；
4、銀行與用戶簽訂借款合同；
5、辦理公證保險(xiǎn)手續(xù)；
6、銀行發(fā)放貸款。
以上就是買房如何貸款相關(guān)內(nèi)容。
房貸提前結(jié)清要違約金嗎
住房貸款提前結(jié)清是不是有違約金要看合同里的規(guī)定，一般是房貸滿一年后提前還清是沒有違約金的，房貸未滿一年提前還貸是有違約金的，違約金最高是6個(gè)月的房貸，具體多少錢需要看銀行的要求。商業(yè)貸款提前還貸會有違約金，公積金貸款提前還貸是沒有違約金的，因?yàn)橛脩籼崆斑€貸銀行獲得利息減少了。
如果想提前還清住房貸款需要預(yù)約，一般要在電話或是書面申請后攜帶個(gè)人身份證、借款協(xié)議到銀行申請辦理審批手續(xù)。如果是還清所有尾款的用戶，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后存入足夠的資金來進(jìn)行提前還款。
房貸還款碰到節(jié)假日如何扣費(fèi)
房貸還款碰到節(jié)假日也會正?？圪M(fèi)的，是系統(tǒng)進(jìn)行扣費(fèi)，因而一般不會受節(jié)假日的影響。還有一些銀行規(guī)定還貸日遇到法定假日或公假日，則延期至法定假日或公假日后的第一個(gè)工作日扣款。假若還貸日推遲的話，不算逾期，因?yàn)槟遣皇怯脩舻脑蛞鸬?，往往是因?yàn)榈狡谌毡旧碓蛞鸬?，?jié)假期銀行也不工作，用戶也還不了款，因此，這類不好的影響就會由另一方來負(fù)責(zé)了。絕大部分銀行在節(jié)假日也會正常扣費(fèi)的，系統(tǒng)會在貸款扣費(fèi)日當(dāng)日進(jìn)行2次批量扣費(fèi)，具體到賬戶時(shí)間不確定，最遲在扣費(fèi)日當(dāng)日的下午12點(diǎn)前，用戶需要把充裕金額存到扣費(fèi)銀行卡活期賬戶，防止影響扣費(fèi)。
房貸只能提前還三次嗎
住房貸款并不是只能提前還三次。房貸提前還款一般是沒有次數(shù)限制的，只要達(dá)到銀行提前還貸的要求，每一年都有1到2次辦理提前還貸的機(jī)會。用戶需要留意，房貸提前還款一般貸款要滿一年才可以辦理，并且最好提前一星期跟銀行進(jìn)行預(yù)約申請。本文主要寫的是買房如何貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
