1、個人征信要優(yōu)良，征信報告上不能出現(xiàn)信用不良記錄；
2、個人征信在近兩年內(nèi)不能出現(xiàn)其他大額貸款記錄；
3、近期個人信用報告上不可以存在嚴(yán)重信用不良記錄或者已經(jīng)逾期的記錄；
4、個人征信不能出現(xiàn)還沒還的欠款。
以上就是房貸征信要求相關(guān)內(nèi)容。
房貸還完后才可以領(lǐng)房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證不需要等到房貸還完后才能領(lǐng)，有些用戶購買的是現(xiàn)房，那一般自合同生效之日起九十日之內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。否則的話，業(yè)主有權(quán)向房地產(chǎn)商討要說法、進行維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔(dān)負(fù)一定的違約責(zé)任。但是如果購買的是預(yù)售房，那通常是在房屋交付使用之日起九十日內(nèi)也可以拿到房產(chǎn)證。用戶需要留意，不少人認(rèn)為貸款買房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，所以得等還完房貸才可以拿到房產(chǎn)證，其實不是，房貸不是需要將房屋抵押在銀行。在用戶辦理完不動產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局一般會將房屋他項權(quán)證交到銀行，此證便是房產(chǎn)抵押的相關(guān)證明，而房產(chǎn)證自然也是由用戶本人存放。
房貸30年提前還款什么時候最好
房貸30年提前還款哪個時間最好主要是看用戶的還款方法，假如是等額本金的還款方法，30年房貸選擇在第九年底、第十年提前還款為宜，因為還到第九年底、第十年時，月供中利息的占比就逐漸開始小于本金占比，因而選在這以前提前還款，可以減少的利息會多一些。假如是等額本息的還款方法，在第十五年及之前操作會比較好。因為到第十五年開始，利息在月供里的占比逐漸開始低于本金在月供里的占比了。不論是等額本金還是等額本息，用戶還的利息都是逐漸減少的，假如用戶等到后面才進行提前還款，到時候利息基本已經(jīng)還的差不多，剩下來的大多數(shù)是本金，縱然提前還款，也免減不了多少利息，并不劃算，因此用戶要想提前還款，盡量在還款的初期提前還款比較好。本文主要寫的是房貸征信要求有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
