在2020年3月1日LPR利率改革后，房貸基點以銀行的報價為準(zhǔn)，1基點為0.01%。新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款都是以最近一個月對應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成的，加點可為負(fù)值，合同期限內(nèi)固定不變。以上就是房貸基點計算相關(guān)內(nèi)容。
房貸自動還款失敗怎么補(bǔ)救
銀行自動扣住房貸款沒有成功，用戶可以在還款日到期之前進(jìn)行主動還款，當(dāng)然也可以去銀行營業(yè)網(wǎng)點臨柜還款，只需立即還上了住房貸款就不會有什么影響，不會對個人征信造成影響。需要注意的是，用戶發(fā)覺銀行自動扣費(fèi)沒有成功，一定要及時尋找解決的辦法，防止個人征信受傷害，假如逾期還款會被銀行收取逾期利息。住房貸款自動還款不成功在還款日當(dāng)日內(nèi)就會自動再度扣費(fèi)，一般系統(tǒng)會在還款日當(dāng)日進(jìn)行多次扣費(fèi)直至全額扣減當(dāng)月還款額，實際扣費(fèi)次數(shù)以貸款銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。
房貸申請過程中需要注意什么
1、等待：住房貸款申請以后銀行需要一段時間審核，這一過程最少是半個月才有消息，并不是一兩天的事；
2、保持良好個人信譽(yù)：名下的貸款還掉，信用卡不要逾期，不隨便提升個人的負(fù)債，不要申請網(wǎng)貸產(chǎn)品；
3、不要離職不要換工作：一旦離職銀行會認(rèn)為用戶沒有能力準(zhǔn)時還款；
4、個人社保、個人公積金等要持續(xù)交：假如是組合貸款或是公積金貸款的，在這段時間內(nèi)發(fā)生個人社保、個人公積金斷交情況等，銀行會直接拒貸。
房貸延遲還款怎么申請
辦理了住房貸款以后，如果真還不了，要想增加還款期限的話，可以先撥通貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)人工服務(wù)，向客服人員明確提出延遲還款的申請，然后向銀行遞交住房貸款延遲還款申請書，表明個人要申請延遲還款的原因。例如是因為時下沒有還款能力的話，那就把個人沒有還款能力的情況講清楚，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行證明，像因下崗造成沒有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或終止勞動合同的協(xié)議。但在表明個人要申請延遲還款的原因以后，再表明個人主動還款的意愿，隨后明確提出日后的還款計劃就可以了。本文主要寫的是房貸基點計算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
