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房子貸款的步驟

青鷓 發(fā)布時間:2025-01-25 00:40:06 熱度:31

1、借款人需填寫房貸申請書,向貸款銀行遞交收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規(guī)定的住房所有權(quán)證件、房產(chǎn)抵押的估價報告、鑒定書、購房合同,以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料;

2、貸款銀行對借款人的申請、購房合同及提交的材料進行核查;

3、借款人將計劃抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證書提交給銀行辦理收押;

4、借貸雙方和擔保人簽署房屋抵押貸款合同,然后進行相關(guān)公證;

5、簽訂貸款合同,待銀行走完內(nèi)部蓋章流程后,放貸。

以上就是房子貸款的步驟相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期了銀行會怎么處理

1、銀行會進行催款:在貸款還貸期滿以后,倘若用戶不可以按時還款,那么銀行毫無疑問會讓相關(guān)的工作人員通過電話短信等方法催款,倘若通過電話短信等方法依然無法讓用戶還貸,逾期超出三個月,那么銀行就會分配工作人員親自上門進行催款;

2、通過向法院提出訴訟拍賣房屋:倘若長期斷供,逾期的時間超出了銀行容許的最晚償還期限,例如斷供超出6個月以上,那么銀行通常會把逾期者訴訟至人民法院,然后通過法院拍賣房子用以還貸。

房貸審批為什么不通過

1、開發(fā)商不具售房資格:開發(fā)商銷售房屋要在開發(fā)期取得預售許可證,而且在交付時要符合住房條件和規(guī)定。銀行在審批房貸申請過程中,會審核開發(fā)商的資質(zhì),若出現(xiàn)上述情況不具備的情況,可能會因此拒絕借款人的房貸申請,對此造成購房者的損失由開發(fā)商補償,退還全部購房款并支付因此造成的利息費用;

2、購房者提供資料不合格:銀行會對房貸申請人提供的相關(guān)資料進行全方位審查,一旦發(fā)現(xiàn)房貸申請人的資料不正確或者造假等惡劣情況,又或是房貸申請人征信記錄差,這些情況會讓銀行方認為房貸申請人信用欠缺,且個人償債能力差,因此拒絕借款人的申請。

本文主要寫的是房子貸款的步驟有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。