1、借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限時間。假如貸款申請合乎此金融機構的貸款范圍,隨后就需要準備對應的材料;
2、準備貸款材料:比如個人以及配偶身份證件、戶口簿、個人收入證明、個人消用途相對應合同、未婚證明、房屋產權證等;
3、看房評定:提交資料后,銀行依據(jù)所提供的材料會對抵押房產進行實地勘察、評定。
4、審批貸款:把全部審貸材料有分析報告或勘估結果書報送至銀行進行審批;
5、借款合同公證:借款人及抵押人填好借款協(xié)議及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記:銀行憑房屋產權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。
以上就是房抵貸怎么辦理相關內容。
房抵貸和房貸的區(qū)別
1、含義上的區(qū)別:房貸都是基于房產交易當中,用戶和房地產商簽署了購房協(xié)議,交了首付后向銀行提出貸款申請,隨后用貸出資金來支付剩下購房款,是??顚S玫?。而房抵貸則是用戶以名下的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款,資金主要用以買車、裝修、旅游、教育等個人日常消費或生產運營,不可以用以買房;
2、所受到的影響因素的區(qū)別:房抵貸一般只受銀行貸款的政策影響,而房貸除開需看銀行貸款政策之外,還看當?shù)胤课菹拶徴哌@些;
3、能否用公積金沖還的區(qū)別:辦了房貸之后,用戶如有繳存,這還可以用公積金沖還貸。房抵貸將無法用公積金沖還。
自然,不論是房抵貸,或是房貸,用戶在還清之后,都不要忘了找銀行出具貸款結清證明,隨后辦理解押手續(xù)。以及倘若欠款不還錢,銀行有可能會規(guī)定法院執(zhí)行,將抵押的房子進行拍賣,隨后用拍賣所得的來抵剩下沒還的貸款。
銀行有房屋抵押貸款嗎
銀行有房產抵押貸款的,并且大多數(shù)人都是在銀行申請的房產抵押貸款,自然也有不少人選擇的是貸款公司或擔保公司。雖然大部分商業(yè)的銀行都能辦理房屋抵押貸款,但是都會有一定的條件要求。本文主要寫的是房抵貸怎么辦理有關知識點,內容僅作參考。