1、借款人貸前填寫居民房產(chǎn)抵押申請(qǐng)書，并提交給銀行有關(guān)的證明材料；
2、銀行對(duì)借款人的借款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及相關(guān)材料進(jìn)行審核；
3、借款人將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書及保單或有價(jià)證券交給銀行收押；
4、借貸雙方和擔(dān)保人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同后進(jìn)行公證；
5、貸款合同簽訂并且經(jīng)過公證后，銀行將借款人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的形式劃給購房合同或協(xié)議指定的賣房部門或建房單位。
以上就是銀行房屋貸款流程相關(guān)內(nèi)容。
房貸最多貸到多大年齡
房貸最多可貸到65周歲。不過在實(shí)際操作中，房屋貸款最多能貸30年，這就意味著房貸的申請(qǐng)人和貸款期限相加起來，不能達(dá)到70周歲。如果申請(qǐng)人去銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候，年齡已經(jīng)達(dá)到了60周歲，那申請(qǐng)人最多可在銀行辦理10年的房貸。申請(qǐng)人60周歲還去銀行申請(qǐng)房貸，可能貸款銀行對(duì)其審核會(huì)比較嚴(yán)格。因?yàn)樯暾?qǐng)人的年齡較大了，如果銀行發(fā)放了貸款資金，銀行還得考慮申請(qǐng)人是否有還款的能力。而且在中國60周歲已經(jīng)是法定的退休年齡了，申請(qǐng)人在這個(gè)年紀(jì)申請(qǐng)房貸，是沒有固定的收入的，可能只依靠退休金來生活了，房貸審核通過的概率比較低。
銀行審批房貸需要多久時(shí)間
銀行住房貸款審批需要一個(gè)月左右，但用戶選擇不同類型的銀行、不同時(shí)間段，審批時(shí)間略有不同，因此詳細(xì)情況還得基于借款人選擇辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行要求來定，一般以下兩個(gè)因素也會(huì)影響銀行住房貸款的審批時(shí)間：
1、借款人提交的貸款材料是否詳細(xì)：如果借款人不能一次性提交完整的貸款材料，則需要多次補(bǔ)充，這將影響住房貸款的審批時(shí)間；
2、銀行授信額度是不是充足：這也是影響住房貸款審批的一個(gè)重要因素，一般來說，到年末各銀行授信額度都比較緊張，因此房貸的審批時(shí)長(zhǎng)就會(huì)受到影響。并且，住房貸款即使是通過了審批，也不一定馬上就能得到貸款。
本文主要寫的是銀行房屋貸款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
