1、次年調(diào)：銀行利率調(diào)整后，第二年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率；
2、按年度調(diào)：從借款人的貸款日期算起，一年以后予以調(diào)息；
3、次月調(diào)息：即在利率調(diào)整后的下個(gè)月執(zhí)行新的利率水平。大部分銀行都是第二年生效，所以大部分人的月供都是從第二年1月份開(kāi)始下降。
以上就是怎么調(diào)整房貸利率相關(guān)內(nèi)容。
房貸還不上也不能減息如何處理
如果用戶(hù)實(shí)在是經(jīng)濟(jì)狀況比較糟糕，但又不能減息，那用戶(hù)可以通過(guò)以下方式來(lái)延長(zhǎng)貸款期限，這樣每月還款金額也會(huì)少很多：
1、主動(dòng)撥打貸款經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線：通過(guò)人工渠道與客服溝通，告訴客服人員個(gè)人暫時(shí)沒(méi)有償還的能力，并提供相關(guān)的信息作為證據(jù)材料；
2、主動(dòng)表示愿意償還：用戶(hù)態(tài)度積極一些，跟銀行人員多溝通，再試著申請(qǐng)延期，銀行是會(huì)酌情考慮的；
3、如果銀行答應(yīng)了用戶(hù)的要求，并且與用戶(hù)簽訂了一份新的房貸合同，那也意味著銀行延長(zhǎng)了用戶(hù)的貸款還款時(shí)間。
房貸還款碰到節(jié)假日如何扣款
房貸還款遇到節(jié)假日也是會(huì)正?？劭畹?，是系統(tǒng)進(jìn)行扣費(fèi)，因此通常不會(huì)受節(jié)假日的影響。有些銀行規(guī)定還貸日遇到法定節(jié)假日或公假日，則推遲至法定假日或公假日后的第一個(gè)工作日扣款。假若還貸日推遲的話，不算逾期，因?yàn)槟遣皇怯脩?hù)的原因引起的，往往是因?yàn)榈狡谌毡旧碓蛞鸬?，?jié)假期銀行也不工作，用戶(hù)也還不了款，因此，這類(lèi)不好的影響就會(huì)由另一方來(lái)負(fù)責(zé)了。大多數(shù)銀行在節(jié)假日也會(huì)正?？圪M(fèi)的，系統(tǒng)會(huì)在貸款扣費(fèi)日當(dāng)日進(jìn)行2次批量扣款，具體到賬戶(hù)時(shí)間不確定，最遲在扣款日當(dāng)天的下午12點(diǎn)前，用戶(hù)需要把充裕金額存到扣費(fèi)銀行卡活期賬戶(hù)，防止影響扣費(fèi)。本文主要寫(xiě)的是怎么調(diào)整房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
