1、用戶需到銀行出具結清證明，開具證明需要攜帶買房合同、貸款合同以及貸款的借款記錄；
2、結清證明開好之后，攜帶買房合同、貸款合同、產(chǎn)權人的身份證、戶口簿、原先的房產(chǎn)證、房子他項權利證書等相關資料到房地產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務。一般來說，7個工作日以后，用戶就可以取回個人的房產(chǎn)證了。
以上就是還完貸款怎么拿房產(chǎn)證相關內容。
房子做抵押可以貸款多少
用戶用房子進行抵押貸款，可貸到多少金額實際要看抵押房屋的價值，還和用戶的資信水平有一定的關系。可是用戶需要留意，房屋抵押貸款可貸額度最高可以達到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬的話，可能用戶以此做抵押貸款就能獲批七八十萬左右。當然，因為銀行還會衡量用戶的資信情況，所以一般資信越好的用戶，可以獲準到的額度也會越高。正是因為這般，用戶一定要注意保持好個人良好的信用，在申請的時候還可以盡可能多的準備一些資金收益層面的相關資料。而用戶也需要充分考慮個人的經(jīng)濟能力和償還能力，縱然房子的價值高，申請的貸款金額也不能超過自身的償還能力范圍。要不然因為還不上導致逾期就不好了，到時候個人信用受損，對將來的貸款也將造成阻礙。
房貸還清后再買房算二套房嗎
房貸還清后再買房一般是按二套房來算的，因為商業(yè)性個人房貸里居民家庭住房套數(shù)通常都是依據(jù)購房家庭（包含借款人本人、伴侶以及未成年子女）成員戶下具體所持有的成套住房數(shù)量來進行評定的。因而，若用戶已經(jīng)申請過一次房貸，在個人征信里可以查到記錄，那之后再去購房，自然而然就會被認定二套房。如果能在買房所在地房屋登記信息管理系統(tǒng)里查到用戶家中登記有一套住房，那即使是初次申請貸款購房，也是按照二套房貸款政策去執(zhí)行。
用戶需要留意，就算夫婦離婚了，房產(chǎn)證上面沒有本人名字的，只要個人征信中存在房貸記錄，那前去購房一般依然還是算是二套房。還有爸爸媽媽為未成年子女購房，房產(chǎn)證寫的是兒女的名稱，那等兒女成年之后個人去買房，一般也會算是二套房。本文主要寫的是還完貸款怎么拿房產(chǎn)證有關知識點，內容僅作參考。
