1、房貸被拒了客戶要協商取回個人的首付款，如果是因為客戶個人的原因導致房貸被拒了，那么開發(fā)商就有權利根據購房合同上面的約定追究客戶的違約責任，客戶想取回全部的首付款是有點困難的；
2、如果是開發(fā)商的原因導致房貸被拒了，那么客戶可以取回個人的全部首付款，也可以根據購房合同上面的約定，追究開發(fā)商的違約責任，客戶在申請房貸以前，可以準備資料先去銀行咨詢。
以上就是房貸被拒了首付怎么辦相關內容。
為什么購房貸款通不過審批
1、客戶的征信報告有污點：征信有問題就說明客戶具有信用風險，銀行在下款的時候會有比較大的顧慮；
2、客戶的收入不滿足要求：為了保證客戶有足夠的還款能力，銀行對房貸客戶的收入有比較嚴格的要求，客戶的收入最少是房貸月供的2倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結清，銀行還會提高對收入流水的要求；
3、客戶遺漏了貸款資料或者提供了虛假的資料：在申請房貸的時候，銀行會要求客戶提供收入流水、收入證明、征信報告等多個資料，如果這些資料存在問題，銀行也會直接拒絕房貸申請；
4、負債率過高：在申請房貸以前，銀行允許客戶有一定程度的負債，但是負債率不能太高，如果客戶綜合負債率超過了50%，這就表示客戶有比較大的債務壓力，銀行也會直接拒貸；
5、開發(fā)商的資質不齊全：比如說開發(fā)商沒有取得預售證，或者是在其他方面存在一些讓銀行感到不安全的風險；
6、客戶的年齡超過了要求：銀行對房貸客戶的年齡是有一定要求的，有一些銀行會規(guī)定房貸期限與客戶年齡之和不得超過70，客戶在申請房貸的時候需要注意到這一點。
房貸相關知識
銀行對于房貸申請人的要求是比較嚴格的，客戶想要成功獲得銀行的房貸資金，也不是一件簡單的事情。本文主要寫的是房貸被拒了首付怎么辦有關知識點，內容僅作參考。
