1、用戶個人原因造成住房貸款不能辦理，是可以退首付的，但這時候用戶需要按購房合同的規(guī)定來支付一定的違約金給房地產(chǎn)商；
2、房地產(chǎn)商原因造成貸款辦不了，這種情況下用戶可以按合同規(guī)定要求房地產(chǎn)商退回首付款、訂金以及相關(guān)利息；
3、政策產(chǎn)生變化造成住房貸款辦不了，用戶可以提起訴訟并提供相對應(yīng)證據(jù)，要求房地產(chǎn)商退回首付款、訂金。
以上就是房貸沒辦下來退首付嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸還不上能申請退首付嗎
假如用戶還不起住房貸款了，首付款是沒辦法退回去的。因?yàn)橛脩暨€貸是與銀行達(dá)成的協(xié)議，而首付款是交到地產(chǎn)開發(fā)商的。假如用戶因?yàn)檫€不起貸款，就想退首付的話，根本是在空想。假如用戶一定要房地產(chǎn)開發(fā)商退首付的話，極有可能會被地產(chǎn)開發(fā)商扣減一筆合同違約金，這么做是不合算的。并且用戶都與銀行簽署了買房合同，用戶不還房貸也是屬于毀約。因此用戶假如還不起房貸，最好的方法是先和貸款銀行商議，看能不能增加借款期限或者分期還款，或者修改一下還款協(xié)議。要不然用戶欠銀行的房貸不還，欠的時間久了，銀行是可以將用戶的房屋拍賣的。
房貸逾期一天嚴(yán)重嗎
房貸逾期一天是否比較嚴(yán)重，還是要看用戶的貸款銀行對房貸還款有沒有提供緩沖期。假如銀行沒有提供緩沖期的話，那用戶逾期一天，用戶個人征信上就會出現(xiàn)這一逾期記錄。假如貸款銀行有提供寬期限，那用戶逾期一天，只要用戶盡早把房貸結(jié)清，那樣個人征信是也不會有影響的。假如是綜合評分非常高的用戶，辦了住房貸款以后，不要忘了還欠款，不能產(chǎn)生貸款逾期。就算貸款銀行有設(shè)定寬期限，用戶也別產(chǎn)生貸款逾期，而且即使銀行不提交用戶的不良記錄，可是用戶貸款逾期，銀行內(nèi)部系統(tǒng)也會有記錄。本文主要寫的是房貸沒辦下來退首付嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
