1、貸款房在貸款期內(nèi)一般是不能過戶的，如果用戶想把房子產(chǎn)權(quán)過戶給爸媽，可以提早結(jié)清貸款，解除抵押登記后，房屋產(chǎn)權(quán)才能過戶給爸媽；
2、沒能力一次性提早償還貸款的，用戶可以與貸款銀行進(jìn)行協(xié)商變更借款人，再次簽署新的房屋貸款合同書。
以上就是有房貸如何過戶給父母相關(guān)內(nèi)容。
房屋過戶常見問題
1、若企業(yè)購買自住住房，還需提交單位法人或其他機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或私人機(jī)構(gòu)編碼）原件和復(fù)印件（蓋公章），企業(yè)法人代表辦理證件委托書，受委托人也是需要提供身份證原件的；
2、非住房轉(zhuǎn)移，還需提交土地資源使用權(quán)資格證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，就得出示委托書或公證委托書，受委托人需出示身份證原件；
4、房子若已租賃，且租房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)的話，那租房者就需要遞個人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明資料；
5、如有共有權(quán)人，需出示共有權(quán)人允許售賣證明或房屋共有權(quán)資格證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出示法院判決書和執(zhí)行通知書。
貸款批不下來的主要原因
1、個人征信報告存在污點：假如客戶的個人征信報告上面有欠佳的貸款記錄，或是顯示債務(wù)較多，有多頭借貸的現(xiàn)象，銀行為了能規(guī)避風(fēng)險會直接拒絕客戶的住房貸款申請；
2、客戶收入不符合要求：在申請貸款的時候，銀行都會要求客戶的月收入是月供兩倍之上，假如還有其他債務(wù)沒有還清的，銀行還可能會提高對客戶收入的規(guī)定；
3、貸款材料不全或者是有不真實的地方；
4、年紀(jì)超過最高限定：銀行對住房貸款客戶的年紀(jì)要求比較高，一般來說，當(dāng)客戶年紀(jì)超過60歲之后，想要再申請住房貸款會比較艱難；
5、銀行貸款資金不太充足：假如銀行臨時沒有多少授信額度，那樣客戶申請的住房貸款一時半會不會通過；
6、房地產(chǎn)商相關(guān)資質(zhì)有不良問題：例如開發(fā)商有效證件不全等；
7、首付資金來路不明。
本文主要寫的是有房貸如何過戶給父母有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
