1、提出貸款申請(qǐng)：借款人向銀行提出貸款用途、金額及限期等申請(qǐng)，隨后準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的材料；
2、提交申請(qǐng)材料：提供借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作單位證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等；
3、看房評(píng)估：材料提交齊全后，銀行依據(jù)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；
4、報(bào)批貸款：房屋評(píng)估公司會(huì)把評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批；
5、簽署借款合同：借款人和銀行簽署借款合同及全部相關(guān)文件、簽名、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)；
7、下款：因?yàn)楦縻y行要求不一樣，其會(huì)把資金以現(xiàn)金、打卡或匯到合作商戶賬戶等形式放款；
8、貸款還清后辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
以上就是房貸抵押手續(xù)辦理相關(guān)內(nèi)容。
用期房做抵押貸款可以嗎
期房是可以做抵押貸款的。一般預(yù)售房屋抵押是指買(mǎi)方在支付了規(guī)定的首期房款后，由貸款銀行代其支付其余購(gòu)房的錢(qián)，而抵押人需要將所買(mǎi)的商住樓抵押給貸款銀行作為還款貸款履行的擔(dān)保。針對(duì)預(yù)售產(chǎn)品房的抵押，商住樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要符合房地產(chǎn)的出讓協(xié)商以及獲得商品預(yù)售許可證，并且需要提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。
全款房抵押貸款能貸多少
全款買(mǎi)房用于辦理抵押貸款，實(shí)際可以貸到多少金額，要看房子的價(jià)值，以及用戶的個(gè)人資信評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)怎樣。一般是可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的七到八成左右，可以說(shuō)，用戶的資質(zhì)等級(jí)越好，房產(chǎn)價(jià)值越高，辦理抵押貸款獲準(zhǔn)的額度就有可能越高。有關(guān)房屋價(jià)值，銀行會(huì)對(duì)房子的戶型、地區(qū)、裝修、樓層等各個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)定，一般房屋的位置越好，交通出行越便捷，越接近一些大中型商業(yè)廣場(chǎng)，房產(chǎn)的評(píng)估值也就越高。而用戶的個(gè)人資質(zhì)等級(jí)，包括信用、債務(wù)、資產(chǎn)收入水準(zhǔn)這些。用戶在進(jìn)行辦理情況下，可以盡可能多提供財(cái)產(chǎn)資金層面的相關(guān)資料，以證明個(gè)人具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有按時(shí)還款貸款本息的能力。本文主要寫(xiě)的是房貸抵押手續(xù)辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
