1、等額本息法計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*（1月利率）^n/[（1月利率）^n-1]。式中n表示貸款月數(shù)，n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率=年利率/12。總利息=月還款額*貸款月數(shù)－本金；
2、等額本金法計(jì)算公式：月還款額=本金/n剩余本金*月利率。總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）。
以上就是房貸月供計(jì)算公式相關(guān)內(nèi)容。
房貸一申請就會(huì)批復(fù)嗎
房貸不是一申請就能百分百得到批復(fù)的。因?yàn)榉抠J審核是需要看用戶的綜合信用評分以及整體資質(zhì)的，如果用戶負(fù)債過高，征信有問題，那肯定不可能通過。因?yàn)橘J款銀行也是有利益衡量的，如果把貸款資金放給了用戶，用戶之后沒有錢還的話，那銀行遭受的損失就太大了，所以整體資質(zhì)較差的用戶去銀行辦理房貸，可以通過的概率是極小的。
辦理房貸如何選擇銀行
1、比較各銀行貸款利率：因?yàn)殂y行的貸款基準(zhǔn)利率都是一樣的，但是不同城市或是不同銀行可能會(huì)在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)之上有所調(diào)整，所以這就需要用戶在選擇貸款銀行之前多去幾家銀行比較一下貸款利率，根據(jù)個(gè)人要辦理的貸款期限去選擇一家合適的銀行；
2、看附加費(fèi)：因?yàn)橛脩粼谵k理了房貸之后，每月要還的月供除了貸款本息，可能還會(huì)有一些手續(xù)費(fèi)或者其他的費(fèi)用，這就需要用戶提前了解；
3、看貸款的優(yōu)惠政策：如果貸款銀行有一些貸款利率的減免政策，那用戶可以節(jié)約一些資金。
房貸逾期有什么影響
1、個(gè)人征信變差，借款艱難：貸款是客戶與銀行中間的一種借款，一旦客戶貸款逾期，銀行的還貸記錄上就會(huì)顯示相對應(yīng)的借款逾期記錄；
2、支付逾期利息和滯納金：無論如何，欠別人的錢最終要償還的，逾期還貸款，除本金外，還需要額外支付逾期利息和逾期滯納金；
3、被銀行起訴，仍要還剩余借款：客戶購房的情況下會(huì)與銀行簽訂購房貸款協(xié)議，在合同上，銀行一般都會(huì)滿足規(guī)定，倘若客戶借款逾期超過3次或積累6次逾期，就需要負(fù)擔(dān)對應(yīng)的合同違約責(zé)任，包括一次性還所有貸款本息，倘若超過3月還沒有還貸剩余借款，銀行就會(huì)向法院提起訴訟。
本文主要寫的是房貸月供計(jì)算公式有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
