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二手房貸款首付比例

花卉 發(fā)布時間:2025-01-15 00:57:32 熱度:25

1、商業(yè)貸款首付比例:如果是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套房以上,最低首付比例百分之40;

2、公積金貸款首付比例:首套房最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允許貸款。

以上就是二手房貸款首付比例相關(guān)內(nèi)容。

房貸為什么突然漲了

房貸假如突然漲了,很可能是因為用戶的房貸執(zhí)行的是浮動利率政策,而新利率有所上升的緣故。因為最新LPR較之前有所提升,因此重定價日到來后,按最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出的新利率也會較之前有所提升,而利率提升了,用戶要還的利息自然會變多,因此月供也就漲了。

當(dāng)然,假如之后LPR有所下降,那等下一個重定價日到來,執(zhí)行的新利率就會有所下降,到時用戶要還的利息也會相應(yīng)減少,月供也就會降回來了。而用戶的房貸假如執(zhí)行固定利率,那在整個還款期間,利率是不會發(fā)生變化的。而且采取的倘若還是等額本息還款法的話,那每月還款額都是相同的(假如采取等額本金還款法,那由于是平分貸款本金,每月償還相等的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息,則會越還越少)。

為什么房貸本金越來越少利息越來越高

1、房貸利率上調(diào):房貸利率越高那么房貸利率自然也就會越高,房貸貸款利率都是依據(jù)LPR+基點實行的,其中基點是固定值,LPR是波動利率。當(dāng)LPR利率上升,房貸的利息當(dāng)然還會提高,但是并非每個月都是會提升,只是每一年可能變化一次,以重定價日為準;

2、減少了貸款期限:房貸還款期限較長,有些用戶為了能盡早結(jié)束債務(wù)關(guān)系,就會選擇提前結(jié)清一部分房貸,隨后選擇減少還款期限。而因為房貸還款期限變短了,那么后面每個月的還款月供金額當(dāng)然會增多,在還款本金不會改變的前提下,利息就會提升。需要留意的是,盡管提早還款可以提早結(jié)束債務(wù)關(guān)系,可是每個月的還款壓力會提升,而且提早還款有時并不劃算。用戶選擇提早還款一部分貸款的話,需要支付一筆提早還款違約金費用,因為提早還款事實上也算是一種違約行為。

本文主要寫的是二手房貸款首付比例有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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