二手房貸款的貸款期限一般可以貸到三十年。不過(guò)用戶也需要注意，銀行一般還會(huì)對(duì)用戶所購(gòu)房屋的房齡有一定限制，以及貸款年限加上抵押房產(chǎn)房齡也會(huì)有一定的限制。像很多銀行規(guī)定貸款年限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上不得超過(guò)40年，所以如果用戶購(gòu)買(mǎi)的二手房太老的話，恐怕貸不了三十年。以上就是二手房貸款能貸三十年么相關(guān)內(nèi)容。
房貸審批需要多久
房貸審批大概是需要15個(gè)工作日，一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。房貸審批包含兩部分，一是審核，二是批準(zhǔn)，審核主要是看申請(qǐng)人的綜合情況，評(píng)估其是否能夠按時(shí)還款，審批就是各個(gè)部門(mén)簽字，然后簽訂合同，審核需要的時(shí)間是相對(duì)較長(zhǎng)，并且不固定的。申請(qǐng)房貸后審批的時(shí)間跟申請(qǐng)人提交的材料有關(guān)，若是申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)間大約15個(gè)工作日，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異。
房貸初審?fù)ㄟ^(guò)了可以申請(qǐng)其他貸款嗎
房貸初審?fù)ㄟ^(guò)之后，用戶可以去辦理其他的貸款業(yè)務(wù)。實(shí)際上在房貸初審未結(jié)束之前，用戶也可以去申請(qǐng)其他的貸款產(chǎn)品，畢竟房貸的辦理并不影響用戶辦別的貸款，也沒(méi)有明確說(shuō)用戶同時(shí)只有辦理一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)。但是銀行在房貸審批過(guò)程中會(huì)核查用戶的經(jīng)濟(jì)狀況、債務(wù)以及還款的能力，因此用戶在房貸審核通過(guò)、下款到賬之前，先不要去辦其他的貸款比較好，要不然提升個(gè)人負(fù)債率可能影響到房貸的審批。若申請(qǐng)的貸款過(guò)多，而用戶自身還款水平就一般的話，銀行還很有可能會(huì)拒絕批下房貸。如果怕個(gè)人債務(wù)比較高，還可以在辦理房貸時(shí)去結(jié)清戶下負(fù)債或是先還一部分。而用戶在還款時(shí)特別要注意準(zhǔn)時(shí)還款，防止逾期。要不然一旦因?yàn)橛馄谠斐蓚€(gè)人信用受損，用戶短時(shí)間都很難辦下房貸了。本文主要寫(xiě)的是二手房貸款能貸三十年么有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
