房產(chǎn)證并不需要等到房貸還完之后才能領(lǐng)，假如用戶購(gòu)買的是現(xiàn)房，那通常自合同訂立之日起的九十日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。不然的話，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法、進(jìn)行維權(quán)，開發(fā)商需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。以上就是房貸還完后才能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸銀行怎么選
1、看房貸利率：盡可能選擇貸款利率更低的銀行，這樣用戶的貸款成本也會(huì)更低。盡管貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，在LPR利率加基點(diǎn)的模式下，不同銀行的基點(diǎn)設(shè)置是不一樣的，這樣一來也就意味著不一樣銀行的貸款利率有所差別。在眾多的銀行里面選擇利率更低的銀行才比較劃算；
2、房貸提前還款是否有違約金：不同銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金規(guī)定不一樣。有的銀行規(guī)定還款滿一年提前還貸可以免違約金，有的銀行則不管什么時(shí)候提前還款都是需要違約金的；
3、審核情形：盡可能選擇更容易申請(qǐng)的銀行來申請(qǐng)貸款，貸款的審核時(shí)間過長(zhǎng)也會(huì)對(duì)購(gòu)房造成一定的影響的。
房貸利率太高怎么辦
1、等重新定價(jià)：假如購(gòu)房者申請(qǐng)的是LPR+基點(diǎn)形式的商業(yè)貸款，那么房貸利率會(huì)依據(jù)LPR的變化而變化，但并不是實(shí)時(shí)變化的，要等一個(gè)重定價(jià)周期過去，到了重定價(jià)日當(dāng)天，房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日通常是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期，假如LPR出現(xiàn)下調(diào)，那么購(gòu)房者的房貸利率也會(huì)出現(xiàn)下調(diào)；
2、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公：購(gòu)房者辦理的房貸是商業(yè)貸款，可以選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，但前提是符合商轉(zhuǎn)公的條件；
3、提前還款：假如房貸利率過高，購(gòu)房者可以選擇提前還一部分房貸，或者提前還清房貸，從而節(jié)省一些利息，但提前還款之前要先了解違約金的規(guī)定，防止到時(shí)收取違約金就不劃算了；
4、換銀行：假如房貸利率過高，購(gòu)房者可以換一家利率低的銀行辦理，在房貸還沒有審批之前，通常是可以換銀行的。
本文主要寫的是房貸還完后才能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
