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房貸還完后才能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎

晴天 發(fā)布時(shí)間:2025-03-27 00:59:46 熱度:18

房產(chǎn)證并不需要等到房貸還完之后才能領(lǐng),假如用戶購(gòu)買的是現(xiàn)房,那通常自合同訂立之日起的九十日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。不然的話,業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法、進(jìn)行維權(quán),開發(fā)商需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。以上就是房貸還完后才能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎相關(guān)內(nèi)容。

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房貸銀行怎么選

1、看房貸利率:盡可能選擇貸款利率更低的銀行,這樣用戶的貸款成本也會(huì)更低。盡管貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的,在LPR利率加基點(diǎn)的模式下,不同銀行的基點(diǎn)設(shè)置是不一樣的,這樣一來也就意味著不一樣銀行的貸款利率有所差別。在眾多的銀行里面選擇利率更低的銀行才比較劃算;

2、房貸提前還款是否有違約金:不同銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金規(guī)定不一樣。有的銀行規(guī)定還款滿一年提前還貸可以免違約金,有的銀行則不管什么時(shí)候提前還款都是需要違約金的;

3、審核情形:盡可能選擇更容易申請(qǐng)的銀行來申請(qǐng)貸款,貸款的審核時(shí)間過長(zhǎng)也會(huì)對(duì)購(gòu)房造成一定的影響的。

房貸利率太高怎么辦

1、等重新定價(jià):假如購(gòu)房者申請(qǐng)的是LPR+基點(diǎn)形式的商業(yè)貸款,那么房貸利率會(huì)依據(jù)LPR的變化而變化,但并不是實(shí)時(shí)變化的,要等一個(gè)重定價(jià)周期過去,到了重定價(jià)日當(dāng)天,房貸利率才會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價(jià)日通常是每年的11日或是貸款發(fā)放日期,假如LPR出現(xiàn)下調(diào),那么購(gòu)房者的房貸利率也會(huì)出現(xiàn)下調(diào);

2、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公:購(gòu)房者辦理的房貸是商業(yè)貸款,可以選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款,但前提是符合商轉(zhuǎn)公的條件;

3、提前還款:假如房貸利率過高,購(gòu)房者可以選擇提前還一部分房貸,或者提前還清房貸,從而節(jié)省一些利息,但提前還款之前要先了解違約金的規(guī)定,防止到時(shí)收取違約金就不劃算了;

4、換銀行:假如房貸利率過高,購(gòu)房者可以換一家利率低的銀行辦理,在房貸還沒有審批之前,通常是可以換銀行的。

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