1、首套個人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應期限LPR；
2、二套個人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應期限LPR加60基點。
而由于各地政策、市場情況不同，所以不同地區(qū)、不同銀行一般會在上述規(guī)定的基礎上進行相應調整。比如北京規(guī)定的是首套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+55基點，二套商業(yè)住房貸款利率最低為LPR+105基點。以上就是房貸lpr加多少個基點相關內容。
lpr可不可以轉換成固定利率
假如用戶已經主動操作將房貸利率定價方法變?yōu)橐?/span>LPR為定價基準加點形成了，那就無法再轉成固定利率了。因為貸款利率變換只有進行一次，變換之后就沒法進行變更。而用戶在進行轉化的時候，就要考慮清楚。假如房貸實施的利率比較高，又覺得將來LPR下滑概率比較大，變?yōu)?/span>LPR后或許新利率能小于原合同執(zhí)行利率的話，那用戶就可以將房貸操作變?yōu)?/span>LPR定價方法。相反，假如房貸實行利率就已經足夠優(yōu)惠，變?yōu)?/span>LPR后新利率不一定會小于合同規(guī)定利率，反倒會更高的話，那不如直接轉為固定利率。
LPR利率和固定利率哪一個好
LPR與固定利率沒有更好的說法。這兩種貸款方法的利率計算規(guī)則不同。有時固定利率可能更劃算。但有時，例如，當市場利率下降時，貸款利率與LPR掛鉤會節(jié)省一些利息，兩種貸款利率各有千秋，關鍵是看哪個更適合投資者。所謂固定利率，主要指的是貸款利率是固定的，不管市場的利率有什么變化，貸款人都不會受到影響，從而可以避免市場利率上升所帶來的影響，但是與此同時也可能會錯過市場利率下降帶來的好處。LPR即貸款市場報價利率，如果貸款利率與lpr利率相同，相關部門將根據市場利率每月調整一次LPR掛鉤，優(yōu)勢明顯，即當市場利率下降時，貸款利率也會下降，但缺點也很明顯，當市場利率上升時，貸款利率也會上升。本文主要寫的是房貸lpr加多少個基點有關知識點，內容僅作參考。
