房貸倘若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。用戶只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，然后帶上個人身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項權(quán)證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待解除房屋抵押登記后，用戶才可以辦理過戶手續(xù)。以上就是房貸沒還完可以過戶給兒子嗎相關(guān)內(nèi)容。
房貸審核通過還會二審么
房貸審批通過后是否還會進(jìn)行二次審核，主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定和用戶資信情形的變化。通常情形下，審批通過的用戶在約定時間內(nèi)及時簽訂完貸款合同、辦好抵押手續(xù)，銀行資金也充裕的話，通常就會順利放款下來，不會再進(jìn)行二次審核。
但假如正好碰上銀行資金緊張，有可能就會出現(xiàn)“等貸”的現(xiàn)象，放款時間估計會有所延遲。而等之后銀行準(zhǔn)備放款了，因放款時間距審批較久，銀行系統(tǒng)很可能就會進(jìn)行二次審核，以確認(rèn)用戶最新資信情形是否達(dá)標(biāo)。倘若是在二次審核中發(fā)現(xiàn)用戶最新資信出了問題，那就很可能會影響到放款。
因此，用戶在房貸資金成功到賬前一定要注意保持好個人良好的信用，對于名下尚未還清的信貸產(chǎn)品，要記得按時還款，不要逾期。以及最好暫時不要再去申請其他貸款，倘若同時間段辦的貸款過多，容易出現(xiàn)多頭借貸情形，造成個人負(fù)債率過高。
銀行房貸解壓要多久
房貸抵押貸款結(jié)清之后，通常來說需要一到十五左右的時間辦理解壓手續(xù)，通常來說，借貸機(jī)構(gòu)的解壓時間相對于銀行來說會短一些。而正常的房屋解押是需要借款人準(zhǔn)備好所有需要的資料前往房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完之后有三個工作日的解壓歸檔時間。
辦理房貸多久需要開始還款
房貸辦理成功后需要在銀行放款后的第二個月開始交房貸，也就是進(jìn)行還款。借貸人在與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同時，對于第一次還款的日期會有約定，大部分合同里都是標(biāo)明的下月起開始還款。假如不確定個人的第一次還款日期，去看貸款合同就可以了。本文主要寫的是房貸沒還完可以過戶給兒子嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
