2023年買房貸款可以選擇固定利率，但用戶還是要依據實時的市場情形來決定。固定利率的優(yōu)勢在于利率不會隨著市場變化而變化，這樣可以讓用戶的貸款支出更加穩(wěn)定。以上就是2023年房貸可以選擇固定利率嗎相關內容。
房貸審批通過為何遲遲不到賬
1、銀行緣故：銀行資金緊張、申貸人數太多、沒有辦理抵押手續(xù)、需要二次審核等等，這些都會造成放款時間延長，但有緣故就要解決，不能讓借款人盲目地等下去，實在不行就按合同規(guī)定解除合同；
2、借款人緣故：放款前個人信用度下降、個人負債率陡然增加、提交的材料有虛假等等，那么銀行就會將放款資金卡住，進行二次審批，甚至是解除貸款合同，視情形向借款人追責；
3、開發(fā)商緣故：出售的商品房沒有預售許可證、開發(fā)商報送給銀行的資料有遺漏或存在弄虛作假等，被銀行發(fā)現(xiàn)后，就不能發(fā)放貸款，甚至是解除貸款合同，借款人可以向開發(fā)商討回首付款、解除購房合同，并向開發(fā)商追責。
房貸遲遲不放款怎么辦
1、催促銀行盡快放款：用戶可以撥打房貸銀行的客服熱線，先向人工客服咨詢遲遲不放款的緣故，之后再催促客服跟進放款進度，要求銀行盡快完成放款。由于銀行放款速度受多方面因素的影響，因此用戶催促銀行盡快放款可以起到一定的積極作用，但是不能確保催促后立即放款；
2、繼續(xù)耐心等待放款：銀行房貸審批通過，遲遲不放款可能是因為用戶處于放款列隊中，需要排隊等待放款。這時候用戶可以選擇耐心等待銀行放款，由于雙方已經簽訂了房貸合同，銀行哪怕放款速度較慢，最后也會完成放款。只要開發(fā)商不催促用戶，銀行放款速度慢對于用戶來說沒有太大影響；
3、解除房貸合同換一家銀行申請房貸：用戶可以與銀行協(xié)商，解除房貸合同，之后換一家銀行申請房貸。銀行放款速度慢假如影響到了用戶買房，那么可以主動與銀行進行協(xié)商。
本文主要寫的是2023年房貸可以選擇固定利率嗎有關知識點，內容僅作參考。
