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房貸貸多少年比較合算

莉莉 發(fā)布時(shí)間:2025-02-07 00:32:30 熱度:16

根據(jù)抵押貸款利率,一般需要購(gòu)房者選擇15-20年的還款年限,在這種時(shí)候支付的總利息相對(duì)合理。如果選擇30年,按利率來(lái)算,利息會(huì)超過(guò)貸款總額;如果選10年,則購(gòu)房者會(huì)面對(duì)較大的購(gòu)房壓力。以上就是房貸貸多少年比較合算相關(guān)內(nèi)容。

房貸貸多少年比較合算,15-20年

買房貸款需要什么條件

1、年齡:銀行對(duì)貸款人的年齡要求比較嚴(yán)格,貸款人需要是成年人,而且年齡不能太大,男的不能超過(guò)65歲,女的不能超過(guò)60歲。要是年齡超過(guò)這個(gè)歲數(shù),申請(qǐng)房貸還是會(huì)比較困難的;

2、征信良好:征信就是個(gè)人信用記錄,中國(guó)對(duì)征信記錄這塊越來(lái)越完善,不僅記錄了各種貸款、違法違紀(jì),就連水電氣費(fèi)逾期或手機(jī)欠費(fèi)也開(kāi)始記錄。銀行貸款對(duì)征信報(bào)告非常重視,如果征信有比較嚴(yán)重的不良記錄,那可能會(huì)被拒貸。所以平時(shí)一定要經(jīng)營(yíng)好本人的征信,不要隨意逾期;

3、銀行流水:買房貸款時(shí),銀行會(huì)讓貸款人提供半年或一年的銀行流水,而銀行流水是銀行卡上面的各種支出和收入記錄,直接拿銀行卡去銀行打印即可,銀行一般要求每月收入流水是貸款月供的2倍,如果無(wú)法達(dá)到可能也會(huì)降低貸款成數(shù)或延長(zhǎng)貸款期限;

4、工作證明:銀行除了需要銀行流水外,還會(huì)通過(guò)工作證明來(lái)判斷貸款人的還款能力和工作情況。一般機(jī)構(gòu)或者大企業(yè)的員工在這方面基本沒(méi)有問(wèn)題,會(huì)被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)用戶,貸款利率可能低于其他普通貸款人。

買房貸款流水不夠怎么辦

1、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款:銀行對(duì)流水規(guī)定不得低于買房房貸月供的兩倍,如果夫妻雙方銀行流行加起來(lái)符合要求,那么銀行就會(huì)放貸;

2、增加父母為共同還款人:增加父母作為共有貸款人的話,那可以更輕松的獲得房貸

3、一次性存入大量資金:可一次存入大量資金,至少10萬(wàn)人民幣,當(dāng)然,越多越好,以證明還款能力;

4、提供有效的擔(dān)保證明:如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房產(chǎn),而且無(wú)貸款的話,在流水賬單不夠的時(shí)候,可以將首套房作為擔(dān)保;

5、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替:如果購(gòu)房者工作及收入都比較穩(wěn)定,而且又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保及公積金,那就算沒(méi)有銀行流水,銀行也會(huì)放貸。

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