住房貸款第一個月比第二個月多還一般是因為貸款發(fā)放日和還款日不一樣而導(dǎo)致的。因為貸款的首次還款扣減的金額是以貸款發(fā)放日到次月的還款日間的總還款額。第一個月的還款金額貸款利息是按實際的日數(shù)計算的。申請辦理個人住宅貸款時，初次的扣費需要足月，不夠一整月的依照當(dāng)月相對應(yīng)的還款日不扣費，順延到次月相對應(yīng)的還款日一次性扣除賬款。此外，假如貸款用戶選擇的是等額本金的還款方法，那每一個月的還款金額便是逐年下降，因而第一個月和第二個月的月供還款金額會一樣。以上就是房貸第一個月為什么要多還相關(guān)內(nèi)容。
等額本金還款的還款方法
等額本金還款，即每月等額還本金，貸款利息隨本錢降低逐月下降直到還清貸款。換句話說，每月償還本金金額相同，貸款利息=本期貸款本金×日年利率×本期日歷天數(shù)，每月的還款額并不是固定的，反而是伴隨著每月本金降低而下降，伴隨著還款次數(shù)的增加，貸款利息由多日益減少。
房貸還款常見問題
1、沒法還貸：用戶都知道，住房貸款最多能貸30年，若是在還貸期內(nèi)，丁克族碰見了煩心事，那么就很有可能無法按時還貸了，在這種情況下，丁克族可千萬不要棄房斷供，最好是向貸款銀行求助，延遲還款；
2、在節(jié)假日還貸：在給用戶發(fā)工資時，一旦遇到節(jié)假日日，有一些公司就會延遲發(fā)工資，而還貸也是一樣。在還貸日碰到節(jié)假日時，通常會順延到法定假日或假日后的第一個工作日，因此，用戶在這段時間，一定要保證住房貸款銀行卡上有足夠的資金；
3、提早還貸：房貸利息一直居高不下，并且還呈上升趨勢，因此，許多丁克族都希望能提早還貸，以此避開多還利息風(fēng)險?？墒?，假如還貸未滿一年，就申請?zhí)嵩邕€貸，還要交納違約金，在這種情況下，用戶提早還貸，明顯不劃算。
本文主要寫的是房貸第一個月為什么要多還有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
