1、解除房產(chǎn)抵押：擁有詳細(xì)產(chǎn)權(quán)，貸款人要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押；
2、申辦退保手續(xù)：在借款人提前結(jié)清所有貸款后，原個人住房貸款房屋保險單這時也提早終止；
3、辦理退稅手續(xù)：提前結(jié)清所有買房貸款后，就能獲得房地產(chǎn)證，需要在辦理房地產(chǎn)權(quán)證后6個月內(nèi)，前往稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅手續(xù)。
以上就是在銀行提前還了房貸然后還需辦什么相關(guān)內(nèi)容。
房貸沒還完可以賣房子嗎
房貸沒還完的時候，一般不能直接轉(zhuǎn)賣房子。房貸還款期間，房產(chǎn)證一般是作為抵押證明抵押給銀行，但房屋交易中最關(guān)鍵的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的時候，戶主就沒有對房產(chǎn)進(jìn)行處理的權(quán)利，且處于抵押狀態(tài)的房屋不能辦理房屋過戶和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因此，戶主想在房貸未還清的時候出售房產(chǎn)，首先需要明確房產(chǎn)證是否在個人手上，房屋所有權(quán)是否明確。除此之外，想要順利將未還清貸款的房子進(jìn)行出售，可以采取以下解決方法：
1、轉(zhuǎn)按揭：便是商業(yè)按揭貸款的轉(zhuǎn)讓變更，房主進(jìn)行住房出售時，可以向銀行申請辦理房貸的變更手續(xù)；
2、提前結(jié)清房貸：房主具備良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時候，可以申請?zhí)崆敖Y(jié)清房貸。房貸結(jié)清后，就可以辦理房屋解押手續(xù)，獲得解押后的房產(chǎn)證以及房屋的所有權(quán)，解押后房主可自由進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)；
3、協(xié)商由房屋買方出資還清房貸：房主經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足但是買方具備一定能力的時候，可以協(xié)商由買方還清剩余房貸，然后再向銀行申請撤銷房產(chǎn)的抵押登記，辦理房屋過戶和轉(zhuǎn)讓手續(xù)；
4、擔(dān)保公司還貸：房主和買方都難以還清剩余房貸的時候，可以找到正規(guī)合法的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清房貸后再辦理房屋交易過戶，之后再還錢給投資擔(dān)保公司。
房貸補(bǔ)扣會影響個人信用嗎
房貸補(bǔ)扣如果是發(fā)生在還款日當(dāng)天，并且還款日當(dāng)天通過補(bǔ)扣完成了還款，那就不會影響到個人信用。而房貸補(bǔ)扣發(fā)生在還款日過后，且住房貸款沒有還款寬限期，那么這時候即使完成補(bǔ)扣也屬于逾期還款，逾期還款是會影響用戶個人信用的。因此，在貸款還款前，用戶就需要將還款資金存進(jìn)還款銀行賬戶中，這樣到了還款日當(dāng)天，系統(tǒng)自動扣款就不會出現(xiàn)失敗的情況。本文主要寫的是在銀行提前還了房貸然后還需辦什么有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
