1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)-1〕；
2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已償還本金累計(jì)額）×每月利率。
以上就是每月還房貸怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。
住房貸款要個人收入證明還是銀行流水
住房貸款要個人收入證明同時(shí)也需要銀行流水，這兩個材料全都需要提供給銀行的。個人收入證明用于證明借款人會有一份足夠償還貸款的穩(wěn)定工作，而銀行流水乃是用于反映借款人收益是否相對穩(wěn)定的。一般來說，只要提供6個月的銀行流水就可以了，到銀行出具就可以了，過程比較簡易。
申請住房貸款需要的相關(guān)資料
1、個人身份證件（已婚者還需要提前準(zhǔn)備結(jié)婚證）、本地居民戶口本或有效居住證明（例如臨時(shí)居住證）；
2、與地產(chǎn)開發(fā)商簽署的買房合同以及首付收條（留意收取的首付需要達(dá)到要求，一般不得低于三成，實(shí)際可以咨詢所在地經(jīng)辦銀行的在線客服）；
3、個人經(jīng)濟(jì)收入證明，像工資條、銀行流水等（留意精心準(zhǔn)備的流水不得低于住房貸款月供的二倍，假定六十萬的住房貸款，時(shí)限二十年，那每月要還本金均分的話，需要在兩千五左右，這樣用戶就需要提前準(zhǔn)備月進(jìn)帳不少于五千的流水）。
用戶需要留意，假如與他人一起申請，那另一方也要提前準(zhǔn)備身份證件和個人收入證明才可以。假如選擇申請辦理的是公積金貸款或組合貸款（商業(yè)貸款+公積金貸的搭配），這還需要提供公積金卡或繳存證明才可以，且公積金得確保已經(jīng)連續(xù)按時(shí)繳存滿六個月，賬戶處在正常的繳交情況，以及戶下不曾辦理過公積金貸款。
買房前提早多長時(shí)間打流水
銀行在派發(fā)住房貸款會要求借款人提供銀行流水，主要是通過銀行流水來辨別借款人有沒有穩(wěn)定收入，是否有還款能力。可是購房一般只用打近期6個月的流水記錄，最長的也不超過1年。本文主要寫的是每月還房貸怎么計(jì)算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
