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貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎

橙子 發(fā)布時間:2025-01-25 01:20:06 熱度:16

貸款買房需要夫妻雙方的征信,婚后買房屬于共同財產(chǎn),銀行會審核夫妻雙方的信用,所以已婚的人士購買房子的時候,要求兩方的信譽都需要要良好,如果其中一方的信譽不良,那么銀行也會以此為由拒絕放貸。以上就是貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

什么是征信

征信是指個人或企業(yè)的信用狀況和信用記錄的信息,包括身份信息、借貸信息、還款信息、擔保信息、公共信息等。征信是銀行或其他金融機構(gòu)在發(fā)放貸款時,對借貸人信用風(fēng)險做評估的重要依據(jù)。征信好的人,一般可以獲得更高的貸款額度、更低的利率和更優(yōu)惠的還款條件;征信差的人,可能會遭到拒貸或者貸款條件較差。

房貸下來后還要交哪些費用

房貸成功批下來后,用戶并沒有費用要交給銀行。像房子首付款是在申請房貸前就交好的,而房貸審批通過后,用戶去銀行柜面簽署借款合同,以及辦理抵押貸款等相關(guān)手續(xù)是不收費的。當然,買房除了支付房款,還有契稅、住宅維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、權(quán)證印花稅、物業(yè)管理費、裝修保證金等相關(guān)費用需要繳納,不過一般是房屋交付時進行支付,交給房地產(chǎn)開發(fā)商或小區(qū)物業(yè),而不是在房貸辦下來后一起交給銀行。

夫妻雙方的征信對貸款買房有什么影響

如果夫妻雙方的征信都良好,那么可以順利通過銀行的審核,獲得較高的貸款額度和較低的利率,如果夫妻一方或者雙方的征信不好,那么可能會影響貸款申請,影響程度具體如下:

1、如果是因為無意逾期或者逾期次數(shù)較少、金額較小、已經(jīng)補繳清楚等原因?qū)е碌恼餍挪涣?,那么可以向銀行說明情況,并出具相關(guān)證明材料,銀行可能會酌情考慮為其放款,但如果是因為惡意逾期或者逾期次數(shù)較多、金額較大、未能及時還清等原因?qū)е碌恼餍挪涣迹敲淬y行可能會直接拒絕放款;

2、如果只是輕微影響征信的情況,比如查詢次數(shù)較多、負債較多等,那么銀行可能也會降低貸款額度或是提高利率,但是如果是嚴重影響征信的情況,例如兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或是累計六次,銀行也許會拒絕批貸。

本文主要寫的是貸款買房需要夫妻雙方的征信嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。