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房貸沒還清怎么過戶給子女

Doris 發(fā)布時間:2025-02-10 01:14:50 熱度:13

1、未還清的房屋只有通過購買和轉(zhuǎn)讓才能將房屋轉(zhuǎn)讓給孩子;

2、用戶和孩子一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣中心進行房屋轉(zhuǎn)讓。

未還清房貸就想要轉(zhuǎn)給孩子是需要辦理一系列轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。因為房子的貸款還沒有結(jié)清,房子的產(chǎn)權(quán)證還被銀行壓著在,用戶無法轉(zhuǎn)讓,也不能抵押。以上就是房貸沒還清怎么過戶給子女相關(guān)內(nèi)容。

房貸沒還清怎么過戶給子女,有以下兩步

有房貸能直接過戶嗎

房屋在有貸款的情況下,是不能馬上過戶的,用戶要先把所有的錢都還清,然后再改名字,然后再去辦理房屋買賣手續(xù)。所以,只有把貸款買房的錢全部還完,才能把房產(chǎn)過戶到孩子的名下。

提前還貸有哪些條件

1、如果借款人想要提前還款,那就需要還款滿半年以上的時間,有些銀行還需要還款達一年以上的時間。銀行通常都會要求借款人在15個工作日內(nèi)提出書面或者電話申請,在收到借款人的提前還款請求后,銀行會進行審核,因此大約要一個月的時間。除此之外,每一家銀行對于提前還貸的要求也存在著差異。例如,有的銀行規(guī)定,提前還貸如果是一萬人民幣的整數(shù)倍,還有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等;

2、借款人想要提前還款,通常需要通過電話或者書面的方式,帶著身份證和貸款合同去銀行進行審核。如果借款人是想還清全部貸款的話,那只需要等到銀行計算出借款人需要償還的金額,借款人再存下這筆錢到指定賬戶上。對于辦理了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的借款人,借款人需要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)進行委托公證,避免借款人提前還款后購房者又不買房的情況出現(xiàn),或者是購房者用個人的首付款替借款人還了尾款后借款人私自加價;

3、等貸款還完了,借款人可別忘了解除房屋抵押。借款人需持貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證及按揭在銀行的他項權(quán)證到區(qū)住建委辦理解除房屋抵押。這樣一來,這套房子就真正屬于借款人了。

本文主要寫的是房貸沒還清怎么過戶給子女有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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