1、用戶和借款銀行共同處理房子抵押權(quán)的注銷。然后向保險公司辦理相應(yīng)的保險費交還手續(xù)，最后再向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)；
2、用戶若是在借款期間已經(jīng)辦理過了他項權(quán)證。那么用戶只要拿上個人的身份證件/他項權(quán)證，到行政服務(wù)中心的房管處窗口辦理房產(chǎn)過戶即可；
3、用戶在還清住房貸款的時候，銀行也會對用戶這個還清貸款做出一個貸款結(jié)清證明，用戶是需要拿到這個貸款結(jié)清證明的。
用戶還清了房貸之后，并且順利完成了房產(chǎn)證過戶，用戶就真正的擁有了這套房子的所有權(quán)之后，想要對這套房屋進(jìn)行任何的處分都是可以的。以上就是房貸提前還完款后需要辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。
提前還房貸有什么流程
1、用戶需要撥打房貸銀行的客服熱線，轉(zhuǎn)接人工服務(wù)，然后向客服預(yù)約提前還房貸服務(wù)。因為銀行有的時候業(yè)務(wù)繁忙。而提前還房貸又是比較麻煩的一個業(yè)務(wù)，所以都會需要用戶提前撥打電話預(yù)約；
2、用戶向銀行明確表示了提前還款申請之后，等到了約定的時間，就需要親自到銀行的營業(yè)網(wǎng)點辦理提前還款申請。同時還要提交相應(yīng)的材料供銀行工作人員審核；
3、用戶按照銀行工作人員的指示，將提前還款的金額存到指定的銀行卡上，等待銀行系統(tǒng)的自動扣款。
提前還款有次數(shù)限制嗎
很多銀行對于提前還款是有次數(shù)限制的。一年最多只能提前還一到三次房貸。若當(dāng)年的提前還貸次數(shù)達(dá)到了上限的話，用戶只能在次年再申請?zhí)崆斑€貸。銀行設(shè)置提前還貸次數(shù)限制也是為了防止用戶頻繁地申請?zhí)崆斑€款，這樣也會給銀行業(yè)務(wù)造成一定的負(fù)擔(dān)。如果用戶真的想提前還款。是需要仔細(xì)的盤算一下的，確定好一個提前還款的數(shù)額，再申請?zhí)崆斑€款。本文主要寫的是房貸提前還完款后需要辦理什么手續(xù)有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
