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如果買房交了首付不想要了怎么辦

北夢(mèng) 發(fā)布時(shí)間:2025-04-01 00:31:24 熱度:91

交了首付的房子可以退,但條件是用戶需要擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任和對(duì)應(yīng)金額的違約金,而且要和開發(fā)商商議且達(dá)成一致的情形下,簽署了買房合同的房子才可以辦理對(duì)應(yīng)的退房手續(xù)。以上就是如果買房交了首付不想要了怎么辦相關(guān)內(nèi)容。

二手房的步驟

如果買房交了首付不想要了怎么辦,首付可以退

1、在準(zhǔn)備購(gòu)房前需要依據(jù)個(gè)人資產(chǎn)的整體實(shí)力、還貸的實(shí)力等一些問題來估計(jì)個(gè)人具體的消費(fèi)力,還需要依據(jù)個(gè)人工作生活需要,明確住宅的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、總面積、價(jià)格、樓房、房屋朝向等;

2、選擇樓盤這一關(guān)鍵步驟實(shí)際上是準(zhǔn)備工作的持續(xù),可以從報(bào)刊、房展、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)或有關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查看,初審樓盤;

3、現(xiàn)場(chǎng)看房也是一道比較繁雜并且十分關(guān)鍵的流程。用戶要查詢一些房屋的資料,如不動(dòng)產(chǎn)登記證,屋主的身份證件等,通過比照以后定好房;

4、商談并簽署買賣協(xié)議明確目標(biāo)后,就進(jìn)入了和房屋出售人的商談環(huán)節(jié)。簽署買賣協(xié)議這一階段是買房過程中至關(guān)重要的階段,交易雙方需要把個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文本上,尤其是相關(guān)房子的總面積、支付方式、物業(yè)管理情況等重要條文;

5、辦理貸款二手房可以辦理商業(yè)貸款,用戶依據(jù)個(gè)人的資金和所買住房的多種標(biāo)準(zhǔn)充分考慮貸款的額度、期限等,由中介公司幫助按銀行的相關(guān)要求辦理貸款手續(xù);

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶,原先出賣方的名稱要更換成新的買房人的名稱,用戶要在中介公司的導(dǎo)下提前準(zhǔn)備齊有關(guān)的材料,然后權(quán)證人員幫助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

什么狀況可退房

如果買房交了首付不想要了怎么辦,首付可以退

1、買房合同被依規(guī)確定無效后,買房人有權(quán)退房;

2、買房合同被依規(guī)撤銷后,買房人有權(quán)退房;

3、不能按揭貸款,買房人有權(quán)退房;

4、開發(fā)商延遲交房或延遲辦理房產(chǎn)證超出一定限期,買房人有權(quán)退房;

5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買房人有權(quán)退房;

6、房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題,買房人有權(quán)退房;

7、房地產(chǎn)開發(fā)商私自變動(dòng)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的,買房人有權(quán)退房;

8、套型與施工圖不一致時(shí),買房人有權(quán)利退房

本文主要寫的是如果買房交了首付不想要了怎么辦有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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