1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%
2、中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；
3、個(gè)人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75，五年以上利率為3.25%。
以上就是2022年買房子貸款利率是多少相關(guān)內(nèi)容。
買房貸款一般多久可以批下來(lái)
1、資料不夠齊全的情況：一般資料齊全的時(shí)候，辦理過(guò)程中不需要等待補(bǔ)充資料，一星期之內(nèi)都可以批下來(lái)。如果資料不齊全，銀行需要借款人補(bǔ)充齊全資料，中間會(huì)耽誤不少時(shí)間，3個(gè)月才能批下來(lái)都有可能。如果貸款接近3個(gè)月還沒(méi)有消息，要向貸款銀行咨詢。如果貸款審核通過(guò)，就安心等待放款就行。如果沒(méi)有通過(guò)審查，需要問(wèn)清楚具體出現(xiàn)什么問(wèn)題；
2、一手房一般3-5天：買一手房的時(shí)候，房屋貸款多數(shù)是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。因此效率會(huì)很高，只要購(gòu)房者資料齊全，達(dá)到貸款條件，最快2天就能完成審批，3天左右就可以下發(fā)貸款。一般來(lái)說(shuō)審批是3-5天，有時(shí)候拖到5天也是有可能的；
3、二手房通常是1周-14天：二手房貸款需要看銀行的額度，如果額度充足的時(shí)候，審批只需要一個(gè)禮拜，最慢也就半個(gè)月。
買房貸款流程
1、遞交貸款資料：購(gòu)房者可以到指定的銀行提交貸款的相關(guān)資料；
2、貸款資質(zhì)審查：銀行審查借款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等；
3、簽訂合同：銀行審批后，會(huì)與購(gòu)房者簽借款合同；
4、貸款發(fā)放：走完貸款流程后，會(huì)直接下發(fā)貸款給開發(fā)商，購(gòu)房者需每個(gè)月向銀行償還貸款。
銀行貸款注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)貸款額度要量力而為：在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人要對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)整體實(shí)力、還貸能力作出準(zhǔn)確的分辨，同時(shí)對(duì)個(gè)人將來(lái)的收益及開支做出準(zhǔn)確的、客觀性的預(yù)測(cè)分析；
2、要選擇好銀行：對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，倘若買的是準(zhǔn)現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇銀行。按揭貸款銀行的服務(wù)種類越來(lái)越細(xì)，將得到多樣的個(gè)人服務(wù)，以及豐富的業(yè)務(wù)與產(chǎn)品組合策略。從群眾的視角來(lái)看，毫無(wú)疑問(wèn)群眾有著越多的選擇權(quán)就越好。
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